主题：楼市显疲态地市炙手可热 代表委员解析楼市矛盾

除京沪等个别城市以外，均应解除对外地人的限购（实际上是对外地人禁购），降低二套房贷款的首付和贷款利率。没有这样一些措施，很难重拾人们的信心。

两会，是今年的两会，是新一届政府第一次作政府工作报告，将是观察政府对房地产市场调控理念的重要窗口。

2014年2月，恰逢春节。受春节的影响，一般的年份成交量都不活跃。所以一般都不具有市场指标意义。

但2014年2月，市场却格外令人关注。除了由于春节带来的市场影响和延续了春节前市场的低迷以外，德信•北海公园和天鸿•香榭里两个楼盘的引发了市场极大关注和剧烈震动。

但2014年2月，市场却格外令人关注。除了由于春节带来的市场影响和延续了春节前市场的低迷以外，德信•北海公园和天鸿•香榭里两个楼盘的引发了市场极大关注和剧烈震动。

带来的影响震动，波及到了整个杭州市场，甚至波及到了全国市场。进而引发了银行和资本市场的强烈震动。这场市场地震还余波未平。

现在得到的消息，两个楼盘都得到了市场积极反响，绝大多数房源已经成功销售。

对于整个市场来说，这两个楼盘，毕竟只是极小的一部分，是个案。而引发风波的市场的根本因素，如高库存量和对市场未来预期的悲观都还没有消除。而且两个楼盘激活的仅仅是刚性需求。改善型需求和需求，仍然没有释放。甚至还没有看到激发他们的条件和动因。

杭州市场的蝴蝶效应，也说明了整个市场处于敏感和脆弱的时刻。

市场的走势尚需一段时间观察。

未来一个月将是观察杭州房地产市场及整个中国房地产市场的一个重要窗口期。