主题：中国楼市更需要自由

房价顶层政策更大的副产品是“政府提供住房”。因为“住房事关民生”，所以“必须由政府提供”。如果这种怪论可以成立，中国当初何必改革？

其实有很多很狡猾的专家，他们坚称政府提供的住房是“社会福利”，这样就可以回避回到计划经济时代的尴尬。我们必须揭穿这些经济学家的伪善面目，政府提供住房如果真的是社会福利的一部分，那么政府设立房价顶层是什么政策？“限购令”是什么意思？

限制价格＋政府供给，这就是计划经济。如果连这都不是计划经济，世界上就没有计划经济了。经济学家在掩耳盗铃，他们诡称只要我们不宣布我们实行了计划经济，我们就不是计划经济。

你要设立房价顶层，住房供给一定萎缩，这时就要靠政府提供住房来补充，这本身就已经说明不许房价上涨的政策是错误的。

那么反过来，政府提供住房可以抑制房价吗？实际上除了乡愿经济学的一厢情愿之外，市场根本不相信这种鬼话，连政府都不相信这种鬼话，这就是为什么政府即便夸下海口提供1000万套住宅，还要不断加大限购力度，扩大限购黑名单，更加深入地在微观层面干预市场。陈云当年在上海就以为靠军队向全国调集粮食棉花就可以抑制上海的物价上涨，结果其实是一塌糊涂，最后不得不把“奸商”全部抓起来关到牢里去才最终“抑制”了上海的物价。靠政府提供商品，商品一定是匮乏的。政府提供房子一定不能抑制房价不涨。

如今政府稍微进步了一点，不能把“奸商”抓起来（改成“约谈”了），但网民（网民就是人民）却不答应了：政府自己就是奸商！和市场较劲，政府里外都不是人。如今政府为了洗刷自己的嫌疑，使用了最严厉的手段，明文发布“限购令”，明确设立房价顶层，但收效依然甚微。谁都看到了政府的措施实际上没有什么效果，但迷信政府权力的人民不认为政府和市场对抗是不会有好结果的，反而更加认定一定是政府“措施不力”，而且是故意的措施不力。在这些“人民”的概念中，政府真要想收拾谁就一定可以收拾谁；既然政府没有能够收拾房价，那一定是政府腐败——人民的逻辑有时候就这么可笑，令人民的政府里外不是人。这是一个政府压制市场必然会出现的结果：措施越严厉，人民就越认为政府“腐败”。因为人人都可以看到，政府宣布的目标，一直都达不到；但并非人人都了解，政府其实根本没有这个能力。

政府一定会在这一轮和市场价格的较量中失去信用，这才是房价顶层政策最大的副产品。既然连经济学家都说价格顶层政策是正确的，既然政府一定是无所不能的，那么，如果政府最终没有能够把房价降下来，结论一定是“政府有猫腻”。哪怕全世界的政府都不能控制房价，中国人也相信选个“好政府”就可以控制房价了。

这个死结几乎是解不开的，因为几乎每一个经济学家都参与了或者至少不反对这一次房价顶层政策。如果连经济学家都套进去了，那么就没有人再相信这样一个简洁的经济学基本原理：价格顶层政策一定是错的。学理被政治所扭曲，这不是第一次，也不是最后一次。

现在的问题是，这个房价顶层政策还要持续多久呢？这个政策打着“调控”的旗号，“永远调控”下去总是不好意思的。政府陷入的困境在于，即便是这个政策的始作俑者，不仅不知道“限购令”会持续多久，而且不知道在什么情况下可以终止“调控”。甚至没有一个人指出，中国的房价上限是否从此就固定在2010年的水平了。这是“不许讨论”的话题，即便www.1j1home.com是学术讨论也不被“人民”所允许——谁要敢说房价还会上涨，你就是人民的敌人。这是一个非常糟糕的现状。一个国家，连纯粹的经济问题中都被国民设立了言论禁区，这个国家的国民是没有希望的。

无论是房价顶层的政策目标，还是“限购令”这种手段，都不是“宏观调控”，都是对经济微观领域的粗暴干涉，“人民”原本知道这个道理；我们这个世界上，只有专制国家是靠政府提供住房的，只有专制国家才会设立价格顶层，“人民”也是知道这个事实的。但“人民”必须掩耳盗铃，否则“人民的代言人”拿什么混饭吃？

中国的希望，就在于这个禁区总有一天会被打破。人民最终会接受由市场而不是由政府来决定资源的分配；人民最终会接受，人民福祉的改善并不是因为或君主或政府或党委的“领导有方”，而是来自市场中每一个个人的创造力和自愿交易