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Re:小话业主和物业
小守大名如雷贯耳。。先回个再看
确实很有意思,置个顶,授个精
Re:Re:小话业主和物业
Re:Re:Re:小话业主和物业
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大家好,我是小守
搜房的杭州论坛最近开了一个“大话物业”子论坛,还搞了一系列活动,研究解决业主和物业矛盾的问题,这是个重大利好啊,在今年楼市火暴每月涨停的时候,搜房竟然万分难得的把眼光从碗里看到了锅里,从买房卖房考虑到了买卖结束之后的安居乐业问题。
之前,我一直认为搜房的有关领导是个厨师,因为他脑袋里一直煲着一锅粥,前两天,我正犹豫着更正一下用词,把“一直”修改为“曾经”似乎更妥当,不过现在我又坚定主意了,因为搜房竟然冒出了一个汽车论坛,还要征集名字,甭征了,我直接给推荐一个——“车来疯”。
不闲扯,业主和物业,好像永远有说不完的话题。当我刚住进小区之初,从一个业主的角度,曾义愤填膺的责骂物业公司,“你们这帮黑心奸商,狗都不如,拿了我们的物业费,却一点正事不干,员工素质都那么低,该管不管,该修的不修。。。”
当我们赶走原来的物业公司,业委会打算自己成立物业公司管理小区之时,从一个物业企业的角度,计算成本和利润,忽然明白,“物业公司也是人,只要法律不管,只要政府容忍,能赚当然要赚,能不修的我为什么要修,能不管的我乐得轻松,高素质的保安需要培训需要高工资,就那点物业费怎么够,凑合着不出大问题您就满足了吧,整个杭州,整个中国,物业企业就是如此,没有竞争压力,没有法律约束,利润就是要最大化。。。”
业主和物业为什么就有那么多矛盾?我也曾经如同考虑“饭前便后为何要洗手”一样,考虑过很久,因为我目前还是一个即将却未到期的业委会主任,和谐小区也是我的梦想。
不过,现在我不再梦想了,不再继续考虑物业和业主为什么有那么多矛盾的问题,因为我发现,考虑我们为什么要考虑,比考虑问题本身更有意思,问题的关键不在于“为什么”,而在于我们“为什么要考虑”。
我们小区业委会经常开会,每次的讨论的内容挺多,一般都是解决这个停车矛盾,讨论那个垃圾堆放问题,有一次我就在想,我们小区怎么那么多先天缺陷,那么多无法调和的矛盾呢?我们就不能不停止对问题的考虑么,就不能议论议论何时开个月光晚会,何时搞个小区联谊么?
是啊,我们为何不能畅想一下未来,跟王子和公主似的,从此快乐的生活下去么?回答是否定的。
搜房论坛我们就说房子。
开发商从建设之初,楼盘的各种手续还没有办妥,我们的法律允许,照样上市销售,那么,得考虑房产证拿不拿得到的问题;
小区规划中处处不合理,违反各类设计原则,没有垃圾房,停车位不够等等问题一大堆,我们的政府允许,照样批准设计,那么,得考虑以后怎么生活的问题;
房子建设中,偷工减料,拿竹条当钢筋,楼板厚度不足,墙体浇筑养护要求不达标,高层窗户防水不符合要求,卫生间密封处理不到位等等等等,我们的制度允许,照样通过验收,那么,得考虑能不能住的问题;
房子建好了,物业公司暗箱招标,混乱收费,低水平管理,水电公摊从不公示,经营性受益更不让业主知道,法盲犯法,知法也犯法,违法违规家常便饭,我们的法律我们制度我们的政府允许,照样生存得挺滋润,杭州12345每天业主投诉那么多,我愣是没听说杭州市房管局处理过几家物业公司,还是得考虑怎么面对这样的物业。
不买房行么?中国人的习惯要成家立业就必须要买房,不买房,抬不起头啊;你说我挑一个没问题的楼盘买不就行了?现行的法律法规尺度要求下造出来的房子,都差不多,不信你去网上搜索,就是最NB的万科也不过是一丘之中最会打扮的那只貉。
身在中国,要想省心,要想不用考虑不用担心,基本上春蚕做茧:没门。身边的不公正,不合理的事情太多了,要保障自己的权益,要坚持自己的利益,你就无法停止考虑和担忧。
这,就是我们身边的真实,业主和物业永远无法调和,而矛盾的本身却不在于业主和物业,就好像二桃杀三士,这样的规则,这样的制度,真有意思,是吧。