主题：在大城市，尤其是北上广深这种超一线城市，随着土地资源开发，新房的供应量并没有很大，二手房是不少购房者的选择，尤其是对于准备留在这里的“外来”人群，价格合适的二手房绝对是首选

在大城市，尤其是北上广深这种超一线城市，随着土地资源开发，新房的供应量并没有很大，二手房是不少购房者的选择，尤其是对于准备留在这里的“外来”人群，价格合适的二手房绝对是首选。但买二手房也要讲究耐心，千万不要贪图便宜而匆忙出手，比如以下几类二手房，在购买时一定要避开。#二手房# #买房小知识# 一、有特殊性质的房屋比如联合开发房、集资合建房、公益联建房。这类房屋一般很难识别，建议购买时一定要查看各项证件，到备案处合适房屋信息。二、所有权有纠纷的房产比如共有财产分割、财产继承、房屋被抵押等，都是房产纠纷的房子类型。另外，有多个产权人的，需要都同意才可以买卖。三、限制权利的房子这类通常是房主有违背法律的行为导致其资产受到权利限制，这种时候房主急需钱会超低价抛售，贪图便宜买了就完了，建议买之前去房产交易中心做产调。四、房屋还在租赁期法律规定房屋买卖合同无法对抗之前成立的租赁合同，且租户享有优先购买权，如果租户不同意搬出租期还比较长，就会出现买房无法入住的情况。