为规范物业承接查验行为，维护业主、建设单位和物业服务人的合法权益，近日，杭州出台了《杭州市物业承接查验实施办法》，2023年7月30日起正式施行。
什么是物业承接查验？物业承接查验是指物业服务人依据物业服务合同，在接管物业项目时，与建设单位或业主委员会（物业管理委员会）共同对物业共有部分等进行检查和验收的活动。
随着物业管理和人防、消防、建设等领域发展和规范标准更迭，物业承接查验规定也需相应调整和完善。2022年3月1日起施行的新修订《杭州市物业管理条例》对于物业承接查验实施、协议签订、交接记录、法律责任等作了相关规定，并明确承接查验的具体办法另行制定。
《条例》颁布后，杭州随即启动了《实施办法》的起草工作，根据国家和省、市物业管理条例及住建部、省建设厅等相关规定，参照其他地区出台的承接查验规范，结合杭州实际，通过组织座谈会、网上公开征求意见等多种形式，广泛听取、积极吸纳各方意见，出台了《实施办法》。
《实施办法》包括适用范围、承接查验要求、监督管理三部分，主要围绕新建物业承接查验和原有物业承接查验两种类型进行了明确。其中，未经承接查验或者查验不合格的物业服务项目，物业服务人有权拒绝接收；擅自承接未经查验或者查验不合格的物业服务项目，因共有部分缺陷给他人造成损害的，物业服务人应当承担相应的赔偿责任； 物业服务人对已接受委托并符合移交条件的物业，物业服务人无正当理由的不得拒绝接收。
物业承接查验活动是履行物业服务合同的一个主要内容和关键环节，《实施办法》的出台为明晰杭州物业承接查验管理提供重要指南，关系到广大业主、非业主使用人及物业服务人等主体的切身利益，有利于提高物业服务水平、减少物业服务纠纷，对于维护社会和谐稳定具有重要意义。
为规范物业承接查验行为，维护业主、建设单位和物业服务人的合法权益，近日，杭州出台了《杭州市物业承接查验实施办法》，2023年7月30日起正式施行。
什么是物业承接查验？物业承接查验是指物业服务人依据物业服务合同，在接管物业项目时，与建设单位或业主委员会（物业管理委员会）共同对物业共有部分等进行检查和验收的活动。
随着物业管理和人防、消防、建设等领域发展和规范标准更迭，物业承接查验规定也需相应调整和完善。2022年3月1日起施行的新修订《杭州市物业管理条例》对于物业承接查验实施、协议签订、交接记录、法律责任等作了相关规定，并明确承接查验的具体办法另行制定。
《条例》颁布后，杭州随即启动了《实施办法》的起草工作，根据国家和省、市物业管理条例及住建部、省建设厅等相关规定，参照其他地区出台的承接查验规范，结合杭州实际，通过组织座谈会、网上公开征求意见等多种形式，广泛听取、积极吸纳各方意见，出台了《实施办法》。
《实施办法》包括适用范围、承接查验要求、监督管理三部分，主要围绕新建物业承接查验和原有物业承接查验两种类型进行了明确。其中，未经承接查验或者查验不合格的物业服务项目，物业服务人有权拒绝接收；擅自承接未经查验或者查验不合格的物业服务项目，因共有部分缺陷给他人造成损害的，物业服务人应当承担相应的赔偿责任； 物业服务人对已接受委托并符合移交条件的物业，物业服务人无正当理由的不得拒绝接收。
物业承接查验活动是履行物业服务合同的一个主要内容和关键环节，《实施办法》的出台为明晰杭州物业承接查验管理提供重要指南，关系到广大业主、非业主使用人及物业服务人等主体的切身利益，有利于提高物业服务水平、减少物业服务纠纷，对于维护社会和谐稳定具有重要意义。