主题：注意了！买房除了地段，还需关注阳光权！
- 发表于2013-08-15
“户型正气，两房朝南，光照充足”，“全明通透，正南朝向，光照时间长”……在本地多个房产网站，中介公司都将采光、光照作为推荐房源的一大卖点。
业主、准业主们对住房阳光权也特别关心。“看看楼盘效果图都那么漂亮，间距又宽，可真到现场去看，这差距也太大了吧！”网友发帖：“上周六下午两点去看了21、22、23号楼工程进展，根本没有阳光照射，感觉很凄冷啊！但紧临的小区在同一时间内，1-5层都阳光普照！！！”
“住在一楼方便是方便，但是衣服都晒不干。”住在松木场的宋女士告诉记者，这旧房子楼间距窄，加上树木杂物遮挡，光照少得可怜。尤其在梅雨季节，衣服更无法晾干。她下定决心，换房要住楼层高一些。“一定要正朝南，透气，阳光充足。”
- 发表于2013-08-15
新制定的《杭州市建筑工程日照分析管理规定》将使人们行使阳光权有章可循。征求意见稿明确了需进行日照分析的建筑工程范围。包括：
拟建高层建筑或相应高度的其他工程的有效段阴影范围内存在有日照要求(指国家和省工程建设标准规定有日照要求的，下同)的建筑物的；
在已经确定的高层建筑或相应高度的其他工程、自然山体等的有效日照时间段阴影范围内，拟建有日照要求的建筑物的；
拟建低、多层建筑时，对已经处在高层建筑或相应高度的其他工程、自然山体等有效时间段阴影范围内的有日照要求的建筑物产生叠加遮挡的。
- 发表于2013-08-15
“阳光权”将有章可循
普通住宅有效日照时间不低于2小时
生产、生活、消费、求职、欠薪、财产、物价、创业、安全……
杭州是个四季分明的城市，房屋的朝向、光照，与居住舒适度直接相关。人们购房时往往对此十分讲究。
征求意见稿对各类用途建筑日照标准分别作出规定。主要如：普通住宅应当满足大寒日有效日照时间不低于2小时。市人民政府确定的危旧房改造项目范围内新建普通住宅的，应当满足大寒日有效日照时间不低于1小时；新建宿舍和集中布置的非成套公共租赁房应当有不少于二分之一的居室满足大寒日有效日照时间不低于2小时；老年人居住建筑的居室应当满足冬至日有效日照时间不低于2小时；中、小学的普通教室应当满足冬至日有效日照时间不低于2小时；托儿所、幼儿园的主要生活活动用房应当满足冬至日有效日照时间不低于3小时，新建幼儿园的室外公共活动场地应当有不少于二分之一的面积满足冬至日有效日照时间不低于3小时；新建医院、疗养院应当有不少于二分之一的病房和疗养室满足冬至日有效日照时间不低于2小时。
这有效日照也不是什么时间段都算的，征求意见稿明确：建筑日照时间计算的有效时间带为的9时至15时。这与省有关规定的8时至16时相比，显得更为严格。
- 发表于2013-08-15
“住在一楼方便是方便，但是衣服都晒不干。”住在松木场的宋女士告诉记者，这旧房子楼间距窄，加上树木杂物遮挡，光照少得可怜。尤其在梅雨季节，衣服更无法晾干。她下定决心，换房要住楼层高一些。“一定要正朝南，透气，阳光充足。”
这不是废话么 一楼肯定这样的咯
- 发表于2013-08-15
想想香港这样的 杭州就很好了
- 发表于2013-08-15
所以买房要实地考察 看看楼间距如何
- 发表于2013-08-15
所以说楼间距是非常重要的！
- 发表于2013-08-15
阳光权啊？老时尚了啊！！~
- 发表于2013-08-15
楼间距大小很是个问题！像在杭州就算还好了1
买房除了地段、价格、工程质量，消费者还关注什么呢？
“来看楼盘一年四季的光照情况吧！” 近日在下沙某房产项目的业主QQ群里，贴出了一张楼盘光照分析图，立马引发准业主们的热议。
“照这样看，1号楼的光照是最好的，夏天早晨有一部分被2号楼挡住，而冬天光照时间最长。”
“3、4、5号楼东边套冬季光照少。”
“看图上的夏至日落线，北边有房的小心被晒啊！”
……
随着人们对住房条件的重视。阳光权现在已成为购房者十分看重的一项“居住质量指标”。昨天，在杭州政府门户网站上发布了《杭州市建筑工程日照分析管理规定(征求意见稿一)》。据市政府法制办介绍，该管理规定最终将以市长令的形式发布。这意味着，市民住宅的阳光权，将通过政府规章的形式进一步得以保障。