主题：杭州房价为什么会降，降了会怎样

“北宸之光的销售员说，大概会在3月推出大二期房源，价格可能在14000元/平方米左右（装修成品），与去年首次开盘时差不多。”杨先生说。近期马上就要推出二期房源的万家名城，则表示开盘价格略高于首期，在15000元/平方米左右（精装）。

踩盘的结果，让杨先生有些踌躇不定，一方面是因为价格还没到心理预期，另一方面是没有中意的房源。一直对楼市有所关注的杨先生，隐隐约约觉得，等待或许会是更好的选择。

果不其然，短短三天过后，桥西的北海公园就爆出了15800元/平方米的清盘特惠价。虽然价格还是高于上面两个楼盘，但北海公园地处拱墅区，且卖鱼桥和万达广场，在配套上更明显。

而且，相较于北海公园的历史开盘记录和区域售价水平（19000元/平方米左右），北海公园的幅度达到了3000元/平方米左右。对于这样的，杨先生表示比较令人心动。不过，他还是决定选择等等看。“周边楼盘这么多，可能还会有打折的活动。”杨先生说。

昨天早上9点20分左右，快房网观察员到售楼部现场，发现当时有十来组客户在洽谈。虽然没有出现想象中的火热场面，但到场购房者中有不少交了意向金。

天鸿·香榭里昨日加入行列

杨先生的等待，不无道理。因为在去年底，桥西板块就已经开始上演价格暗战。

2013年8月，北宸之光首开，以低于市场预期的14800元/平方米均价入市，获得好的销售业绩；此后，北宸之光屡次加推、屡次热销，销售均价也在去年底达到了16000元/平方米左右。

后来由于年底市场陷入低迷，邻近的万家名城精装房源选择以14500元/平方米均价入市，引爆市场。按照销售员所述，北宸之光将于3月推出的大二期房源预计均价14000元/平方米，已等同于。开发商显然希望放出一个更低的价格，来截住竞争楼盘的客户。

因此，开年北海公园的，势必会影响周边楼盘的开盘定价策略。有网友调侃，北海公园的，让耀翔·悦尚刚推出的13888元/平方米起价，没了关注度；而与其相邻的新盘宝嘉·誉峰的广告推广，估计得推倒重来了。

事实上，桥西板块的，已经开始产生连锁反应。昨日，同处桥西板块（拱墅区）的天鸿·香榭里，已放出消

息，销售均价将从原先的17500元/平方米左右，下调至13800元/平方米左右(起价11800元/平方米)。值得一提的是，天鸿·香榭里将作为快房电商独家合作楼盘，推出此批特惠房源。

昨日，协安旗下的蓝郡和紫郡项目也双双推出“限量特惠一口价”活动。其中，蓝郡推出45套，总价125万元起；紫郡推出32套，总价129万元起。