主题：巴曙松：调控趋紧 楼市供求关系已逆转

昨日，著名经济学家巴曙松回到母校新洲一中，与两千多学弟学妹交流互动。此后，巴曙松接受了本报记者专访，他的思维十分敏捷，但对房价升降，是否加息等问题，并不直接回答，而通过暗示性的表达委婉表述观点。

著名经济学家巴曙松

巴曙松1969年出生，1984年到1987年在新洲一中就读高中，毕业后在华中理工大学(现为华中科技大学)读完本科和硕士研究生，在中央财经大学获得经济学博士学位。现任国务院发展研究中心金融研究所副所长、研究员、博导，中国银行业协会首席经济学家。

眼下，农产品涨价给人们生活带来一定压力，有些地方政府出台了限价令之类的管制措施。巴曙松认为，这些措施能起到短期效果，但全球范围内低利率环境可能会持续比较长时间，物价真正要降下来，还取决于货币政策等宏观政策配套，加大市场供应量。

他说，从国际环境看，巴西、俄罗斯、印度等国CPI同比增幅已经到了5%到10%的高位，全球流通性很充足，大宗原材料价格大幅上涨，导致中国输入性通胀。

巴曙松说，从历史上看，农产品往往在一个价位盘整几年，再上一个台阶。其涨价应该"从两面看"：一是给城市市民带来一定压力，政府应给予低收入群体定向补贴增强保障，扶持农业生产加强供给；另一方面，农产品涨价能激励更多农业投入，保障城市供应，减少城乡收入差距。如果生产资料、原材料价格、劳动力成本都在上升，而农产品仍持续处于低位，生产者无利可图，就会导致供应不足，产生更大的压力。

巴曙松认为，通胀压力将持续到明年二季度，各种紧缩政策会陆续出台，如房地产调控、信贷投放控制等，还包括一定程度的利率和汇率控制。

谈楼市：供求关系已经逆转

眼下房地产调控政策密集，但武汉人并未直接感受到房价下降。谈及楼市，巴曙松也未直接给予预言，只给出判断：供求关系已逆转。

他说，从供求关系来看，今年上半年的房价大幅上涨，主要是因为去年1到8月房地产新开工面积持续不增长，导致供应减少。而从去年下半年到现在，房地产新开工持续保持高增长，这些房源陆续上市，加上保障性住房也密集投入市场，房地产市场的供不应求关系已出现逆转。

巴曙松预测说，下一步对房地产的调控还将保持比较强的紧缩力度，直到经济增长没有过热压力，才可能对房地产政策做出微调，但现在没有方向性转变的可能。

谈股市：紧缩调控是主基调

通胀预期下的股市走向，牵动股民焦灼的心。巴曙松说，当前紧缩性调控将是发展中国家的主基调。股市将在外部流动性涌入和内部紧缩性调控之间"踩平衡木"。

他认为，全球范围内的低利率会持续三到五年，对资产价值重估带来压力，特别是美元的中长期贬值，国际大宗商品价格都会有出现泡沫的风险，发展中国家面临的压力更大。总体来说是"紧缩"和"调控"。

今年以来，楼市调控政策频繁出台，10月中旬又进行了今年的首次加息，种种迹象表明，中国经济正在转型中。如此一来，宏观调控是否继续收紧？宏观经济运行方向如何？房价是涨还是跌？昨日，著名经济学家、国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松做客成都，深入浅出地分析了上述市场热点。

巴曙松认为，目前国内宏观经济环比已见底；楼市调控将在明年上半年见到成效；A股的涨跌在很大程度上仍受美元左右。