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主题:墨尔本购房新潮流:¥210万买地建别墅!

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房天下国际房产

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发表于2017-12-26 17:37:42 |只看该作者
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寻求进入澳洲房市的华人买家似乎正在改变胃口,他们从以前高调购置房产到如今开始寻找土地来自建符合自己要求的豪宅。中国买家开始意识到拥有带土地别墅的‘澳洲梦想’。

【上房天下 买遍天下房!】

在墨尔本郊区购买一块434平方米的土地用于建造新房子的成本在11月份猛涨了6.5%,达到了新的中位数价格318,500澳元。

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由Red23项目营销人员衡量的月度涨幅意味着在过去的12个月中,土地价格上涨了31.5%,是现有房价增长率的三倍,将标准的买地建房套餐的费用提高到55万澳元。

一年前,墨尔本购地建房的价格中位数是24.25万澳元,相比悉尼具有很大的价格优势(中位价格大约是47.5万澳元),但现在,这一优势急剧萎缩,与布里斯班市中心公寓的价格类似,非常亲民,还可以考虑比特币支付。

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http://au.fang.com/house/1448234.htm

售价:¥210万元 42万澳元

使用面积: 419-665平方米

推荐理由:

1 .位于墨尔本东南部 Berwick区,是一个总面积达 310 公顷的大型住宅社区。

2.小区由澳大利亚知名发商Frasers开发,仅湿地和绿地就有52万平方米,将入住3000户家庭和1.2万居民。

3.周边衣食住行学设施完善了解更多

墨尔本的地皮价格一直相对平稳,在全球金融危机之后平均在20万澳元至21.5万澳元左右,但由于人口增长强劲,缺乏新地皮供应以及开发商榨取短期利润,价格大幅上涨。

然而,如果这种增长步伐持续下去,外围的郊区绿地(许多首次置业者和移民进入住房市场的切入点)将变得难以负担,新住房的供应将减缓。

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在墨尔本的地皮价格上涨的情况下,一些买家干脆在结算之前就已经在分类网站Gumtree上转售地皮,以获取巨额利润。布里斯班市中心公寓也在该网站上出售,提供比特币支付方式,轻松拎包入住。

在某些情况下,由于开发商必须首先寻找承包商建设必要的基础设施,以便为现场施工做好准备,因此地皮销售被迫拖延了很长时间(有些长达20个月)。而Gumtree的广告表示结算最迟不会超过明年8月底。

BISOxford Economics上周公布的一份报告显示,明年墨尔本土地市场可能出现放缓,以及由于市场供应过剩抑制了价格,更多人选择购买公寓或延长租赁公寓的时间,价格会有所下降。但Red23 11月的数据绘制了一幅完全不同的图景。布里斯班市中心公寓也在该网站上出售,提供比特币支付方式,轻松拎包入住。

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http://au.fang.com/house/1451146.htm

售价:¥260.86-427.12万元 均价:¥260.86万元

推荐理由:

1. 独特的地理位置,丰富的配套设置,完善的教育体系

2. 使用面积: 145-236平方米 土地面积: 758平方米

3. 出行方便快捷。火车、高速、公车直达墨尔本市区,Princess Freeway高速入口---200米、Williams Landing火车站和公交枢纽---2km、Hoppers Crossing 火车站---2.5 km 了解更多

在新兴的郊区,如东南区的Clyde、Clyde North和Cranbourne,以及西区的Wyndham Vale和Point Cook,在一年多的时间内,地皮价格已经上涨了50%甚至更多。

价格螺旋式上涨

Clyde有七个活跃的项目,11月份的中位数价格为37.9万澳元,而一年前为24.25万澳元。在Point Cook,价格从32.5万澳元升至48.6万澳元。

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Villawood Properties 的Rory Costelloe先生对地皮价格飙升发出警告,说“涨得太快的东西也会急速下跌”。

然而,他的评论激怒了一些业内人士,他们声称Villawood就是趁机涨价的开发商之一。

Villawood在Clyde的楼盘Delaray Estate一块448平方米的土地目前正以35万澳元的价格出售。但今年四月,当地许多相同面积的地皮售价仅为30.8万澳元,相差13%。布里斯班市中心公寓也在该网站上出售,提供比特币支付方式,轻松拎包入住。

本文来自互联网综合整理

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http://au.fang.com/house/1451143.htm


售价:¥284.83-319.77万元 均价:¥317.44万元

推荐理由:

1 使用面积: 18.95-20.44平方米 土地面积: 679平方米

2.距离Wyndham Vale火车站仅700米,紧邻M1高速、周围多条巴士线路。

3.该区域享有良好的配套设施,拥有多处开放空间、操场、公园、湿地包括10公里的人行和自行车道,BBQ区,篮球场等设施。还拥有丰富的教育资源。了解更多

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发表于2017-12-26 17:37:48 |只看该作者
沙发
soufun-w323746,您好!您所发的帖子“墨尔本购房新潮流:¥210万买地建别墅!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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wap9170840628

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发表于2017-12-28 21:48:04 |只看该作者
板凳


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杭城买房扫头像

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发表于2018-01-04 15:41:17 |只看该作者
4楼



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