主题：如果房屋的产权人去世，房屋买卖注意事项是什么

如果房屋的产权人去世，房屋买卖注意事项是什么？#买房者说# #杭州房天下# 1．所有继承人办理完毕继承手续、领取新的房产证（不动产权证）后，由确定的新产权人作为出卖人签署房屋买卖合同；2．如继承手续尚未办理完毕，签约时应要求所有的继承人到场以出卖人的身份签署合同，并要求继承人的配偶出具《配偶同意出售证明》，并在补充协议中约定出卖人应于何时办理完毕继承手续，将房屋登记在出卖人名下，由其来履行房屋出卖合同；3．产权人去世后，产权人名下的房屋产权并不是都作为继承财产处理，如果A和B是夫妻，婚后购买一套房屋登记在A名下，现A去世，但该房屋所涉及的继承应当首先将B的一部分份额分割后，剩下的部分才能作为遗产，由继承人继承。4．继承人不唯一但只过户给一人，需其他继承人签署放弃继承权声明书。5．若继承人放弃继承，应在不动产登记机构人员的见证下，签署放弃继承权的声明。