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说到酒店式公寓~有好有坏吧先讲坏处： 1 .公寓都是统一的商业水电，所以收费要高一点（有人说11月份水电民用化，说实话我也不知道真假~） 2 .公寓正常都是40-50年产权的，相比住宅70年的不一样，所以很多人会问期限这么短，如果到期了怎么办？（我们知道住宅到期是可以出一部分的土地出让金自动续的，或是作为拆迁补贴都可以，而公寓其实也是一样的，到期可以续，如果政府征用的话，是3倍的合同价补贴~） 3 .公寓的房型多半都是小户型小面积的。像是4.5米的复式公寓对于个子高的人肯定会觉得压抑~ 然后正常公寓多半也是没有阳台和煤气的~对于长期居住的中年人群可能有些不方便~（像是这一类问题~个人觉得重在选择吧，不同的楼盘产品不同，个子高的可以选择挑高更高的或是直接选着2.9米左右的平层公寓~当然公寓中也是有许多住宅户型的，包括阳台和煤气） 4. 还有最重要的一点，当然是 公寓不能落户 ，毕竟是商业住宅，性质和纯住宅还是不一样的。 其次好处： 1. 首先相比住宅，公寓的价格要比住宅便宜非常多！ （当然我指的是上海这边） 2.公寓因为是商业用地，所以一般公寓周边的商业相对来说比较齐，然后公寓多半都是送装修滴~ 3.公寓的一大特点就是 不限购！ 这个特点针对在上海工作想安家却没钱买住宅的人可以说是一大福音~上海房价一直涨，房租也是~所以选择便宜的公寓还是很不错滴~在这寸土寸金的上海，想要投资房产，这类公寓房如果选择的好，潜力也是非常大的！ （有一类公寓，别称 住宅式公寓，性质属于公寓，但房型小区环境等都是按照住宅区设计的，这类产品还是非常不错的，在市场上的前景也比较好~个人非常推荐！）
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说到酒店式公寓~有好有坏吧
，毕竟是商业住宅，性质和纯住宅还是不一样的。
（当然我指的是上海这边）
这个特点针对在上海工作想安家却没钱买住宅的人可以说是一大福音~上海房价一直涨，房租也是~所以选择便宜的公寓还是很不错滴~在这寸土寸金的上海，想要投资房产，这类公寓房如果选择的好，潜力也是非常大的！
先讲坏处：
1 .公寓都是统一的商业水电，所以收费要高一点（有人说11月份水电民用化，说实话我也不知道真假~）
2 .公寓正常都是40-50年产权的，相比住宅70年的不一样，所以很多人会问期限这么短，如果到期了怎么办？（我们知道住宅到期是可以出一部分的土地出让金自动续的，或是作为拆迁补贴都可以，而公寓其实也是一样的，到期可以续，如果政府征用的话，是3倍的合同价补贴~）
3 .公寓的房型多半都是小户型小面积的。像是4.5米的复式公寓对于个子高的人肯定会觉得压抑~
然后正常公寓多半也是没有阳台和煤气的~对于长期居住的中年人群可能有些不方便~（像是这一类问题~个人觉得重在选择吧，不同的楼盘产品不同，个子高的可以选择挑高更高的或是直接选着2.9米左右的平层公寓~当然公寓中也是有许多住宅户型的，包括阳台和煤气）
4. 还有最重要的一点，当然是 公寓不能落户
其次好处：
1. 首先相比住宅，公寓的价格要比住宅便宜非常多！
2.公寓因为是商业用地，所以一般公寓周边的商业相对来说比较齐，然后公寓多半都是送装修滴~
3.公寓的一大特点就是 不限购！
（有一类公寓，别称 住宅式公寓，性质属于公寓，但房型小区环境等都是按照住宅区设计的，这类产品还是非常不错的，在市场上的前景也比较好~个人非常推荐！）