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主题:中国金融第三区全面成型,江北嘴已开启新征程

发表于2017-12-05

“拥抱新时代 创造新辉煌”,十九大帷幕刚刚落下,一部大城崛起巨著就在重庆江北嘴书写。

2003年,一纸文书改变了这座城市格局。重庆中央商务区规划方案获市政府常务会审议通过,江北嘴成了其中之一。

2015年,江北嘴基本建成长江上游金融核心区。

2020年,江北嘴将基本成熟,届时,这里将容纳常住人口13万,办公人口20万;金融业增加值超240亿元,金融业资产规模达1.8万亿元,真正成为助推重庆金融业的引擎。

正如重庆区域研究专家所言,“未来江北嘴CBD将集聚全市80%的金融机构,30%的存贷款余额,使重庆市金融业实现增加值达到750亿元,真正助力城市腾飞。”




    政策加持,江北嘴成为中国金融第三区

站在时代裂变的潮头,江北嘴CBD的超速发展,离不开国家利好政策的频频落地:

资料显示,首先从整体定位而言,江北嘴CBD结合了“国家中心城市”区域制高点与国家 “一带一路” 战略导向双重复合的唯一性,具有中西部其它区域难以达到的国家层面的战略高度。

与此同时,作为中国长江经济带龙首的金融中心,与长江经济带龙尾的上海“陆家嘴”金融CBD遥相呼应,共同主宰着长江经济带的金融脉搏。

事实上,关于江北嘴CBD的利好政策还在不断加码。

2017年1月出炉的《重庆市建设国内重要功能性金融中心“十三五”规划》中明确提出,以两江新区为载体,推进内陆金融综合改革创新;以江北嘴-解放碑-弹子石为平台,建设功能性金融中心核心区;

2017年4月1日,作为两江新区的核心和龙头,随着重庆自贸区的正式挂牌,在政策上参照上海自贸区的成熟经验,政府将在工商、财政、税收等多方面予以最大程度的支持,自贸区板块将打造成为“一带一路”和长江经济带互联互通重要枢纽、西部大开发战略重要支点。江北嘴金融组团也将全覆盖。

除此之外,江北嘴CBD还是“渝新欧”国际铁路大通道正式开通,中国与新加坡第三个政府间合作项目(继苏州、天津后)——中新(重庆)战略性互联互通示范项目管理局设立后的重要战略支点。

……

在上海易居研究院总监严跃进看来,“江北嘴CBD正处于一个承前启后的时刻,它所呈现的既得利益,以及即将呈现的,可以预见的的未来定位及价值,都预示着江北嘴即将开启新时代。”

世界江北嘴进入高速发展新时代

一位资深业内人士在谈到政府规划对区域发展的重要意义时说道:“江北嘴,将成为重庆的曼哈顿。”

在他看来,十年前,汽博中心板块仅有人口2000人左右,在“重庆向北”的号角声中,经过十年的规划发展,城市级配套的不断补足,吸引大量人口进驻。目前已拥有约30万人口,且成为重庆著名的富人区。

而区域发展离不开人口的流动。

数据显示,目前重庆北区已有常住人口约250万人,其中江北嘴仅2016年全年净流入约30万人。

人口流入带来区域产值的不断攀升。

2017年,重庆GDP增速在全国城市中名列前茅,上半年GDP以1143亿元的增量,超过四大一线城市,历史性排名第一。而江北嘴CBD作为大重庆核心表现不俗。

资料显示,2017年,江北嘴新入驻企业272家,同比增长74.36%;实现金融业增加值63.70亿元,占全区65.67%,增加值同比增长43.14%;实现限上商品销售总额56.53亿元,同比增长16.3%;实现全口径税收收入28.16亿元,同比增长87.77%。

在金融方面,截至今年上半年,江北嘴累计入驻金融类企业148家,全国性金融机构总部16家,国开行重庆分行等区域性金融机构总部31家,外资金融机构4家。

除消费金融和加工贸易离岸金融结算外,江北嘴已设立14个新金融类别,新金融行业类别覆盖率达87.5%,形成与传统金融业态错位发展的合理格局。

“核心区恒强,江北嘴对企业的吸引,与当年经济飞速发展的日本东京非常相似。”专家表示。

1989年,在东京证券交易所1925年首批挂牌上市的企业中,47%的企业已经在东京尤其是在CBD区域设有总部,其中60%集中在千代田区,30%集中在中央区和港区,三区占了全部企业数量的90%。除本土企业外,大量外国企业也纷纷涌入日本尤其是东京都市圈以寻求投资和发展的机会。这些聚集的企业多数以金融、贸易和信息技术等产业为支撑,促进了东京圈生产功能的转变,也为东京发展带来了大量的人才。

可见,江北嘴CBD作为中国第三金融区,其巨大的价值正在彰显。 

江北嘴已开启新征程,2020年全面成熟

重庆汇丰评估公司董事长刘小娟预测:“距离2020年还有2年,可以预见,未来两年是加快速度发展的2年,是充满变化同时也是无限机会的两年,未来,江北嘴的价值更加不可估量。”

正如她所言,在金融方面,据江北嘴中央商务区投资集团发布,江北嘴入驻企业及社会单位总数已突破1000家,金融资产规模达到约6955.53亿元,占全区约52.64%。

重庆社科院区域经济研究中心研究员李勇表示,未来,江北嘴还将继续重点打造金融机构集群,尤其增加总部经济的聚集度。

地标商贸方面,先是江北嘴国际金融中心(IFC)项目正式开工建设,将建约470米“重庆第一高楼;随后重庆尼依格罗酒店正式营业,国金中心(IFS)带着20多个首次入渝的国际大牌顺利开业,丽景酒店、财信广场、东方国际广场、御澜道万科生活汇、紫御商街等一大批高品质、国际化商业中心与商业街区也已开业。

旅游方面,随着江北嘴的全面成熟,将承袭重庆最有魅力城市,作为重庆都市旅游的新名片,以都市功能+大剧院+三洞桥民俗街+千厮门大桥+洪崖洞形成新的都市旅游带。

“越是看过世界的人,越是追求有着城市记忆点的地方,越是追求走出房子,与城市生活的连接。江北嘴CBD正是这样一个记录着城市发展足迹,又站在历史转变点上的潜力区。”以上业内专家表示。

随着大量的金融机构和银行等的入驻,各国各机构的高层管理、世界一流人才也汇聚在此,使得江北嘴CBD的生活圈层高端又纯粹。

据《重庆江北嘴年经济普查数据》测算,到2018年,重庆江北嘴的金融产值将达到近5000亿。江北嘴-中国金融第三区、长江上游的陆家嘴已全面成型。

“重庆是一座魔幻的城市,景色漂亮、发展速度惊人,未来不可限量”正因为它独特的魅力和广阔前景,使得全国乃至世界各地的精英人士流连忘返。而这些一流精英,高净值人群,都聚集在了江北嘴CBD。

有产业,有商业,有配套,还有生活……江北嘴CBD“国际生活圈”已经形成。目前,在江北嘴“核心一平方英里”唯二两个高端住宅项目,寰宇天下已全部售罄,紫御江山也仅剩最后一个组团即将上市。

也许,正是抓住入住江北嘴的最后机遇,握住新时代跃动的强劲脉搏的最后机会。

掘金世界城市中心

江北嘴壹号作品 【天誉ONE】创世登临

2017,江北嘴壹号作品【天誉ONE】创世登临,全景楼王即将盛大开盘。占据江北嘴两江交汇黄金据点,毗邻大剧院、科技馆等城市级地标。外观两江交汇、千米滨江长廊;内享秀美中庭园林,围绕都市生活美学内核打造五进归家礼序,缔造层峰贵胄豪宅范本。王者气度,开阔视野,都会尊座,仅此300臻席。

 


发表于2017-12-29

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