一个问题，如果反复思考不能得出结论，可能是你把简单问题想复杂了。
房子、土地和钱的关系
从某种意义上来说，土地与钱有类似的性质。
如果不控制数量，滥发纸币，钱最终会变成无用的废纸。民国末年的金圆券足为明证。
同样的，如果土地入市不受控制，其价值也就无从体现。
最极端的例子，在拉丁美洲的一些国家，没有规划管制，谁想在哪里修房子都可以，最终的结果就是出现了大量的贫民窟，土地毫无价值，房屋出售只能卖出建筑本身的价格。
另一个例子，中国香港，其实还有大量的山野土地没有开发，但因为一些环保人士的反对，和政府的一些考虑，每年出让的土地非常少，结果就造成了房价高企，几乎成为“世界第一”。
新增住宅用地连年减少
为什么深圳、上海等地新增住宅土地供应越来越少？这是由几个因素决定的
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旧改很难形成大量供给
深圳有几个著名楼盘，都是旧改诞生的，但总的说来，旧改周期很长。
业内总结旧改有三大难题：拆不动、赔不起、玩不转。
官方数据显示，截至2013年底，深圳城市更新项目的实施率仅为大约19%。
上述得以落成以及销售的城市更新项目，绝大部分都是在2009年城市更新实施细则出台之前便已启动的工程，而且多数得益于政府相关部门的介入。
真正在城市更新细则发布后、基于市场化谈判而得以顺利推动的城市更新项目，并不太多见。尤其是针对利益博弈更为复杂的旧住宅区改造，在2014年基本被叫停。
2015年，深圳更是出现某以旧改著称的开发商，楼盘被锁无法出售的情况。
兔博士认为上海未来也寄希望于改造，整备出土地，利用850平方公里的仓储用地，但效果如何，还有待观察。
现金倾向于兑换稀缺的“土地钞票”
钱是流动的，从中国流向外国都相对容易，在本国流动更是容易。释放出来的钱不会遵从政策制定者的意志，你让它去股市它就去股市，你让它去三线楼市它就去三线楼市。
钱总是会兑换一些稀缺的可以保值增值的东西。
一个问题，如果反复思考不能得出结论，可能是你把简单问题想复杂了。
房子、土地和钱的关系
从某种意义上来说，土地与钱有类似的性质。
如果不控制数量，滥发纸币，钱最终会变成无用的废纸。民国末年的金圆券足为明证。
同样的，如果土地入市不受控制，其价值也就无从体现。
最极端的例子，在拉丁美洲的一些国家，没有规划管制，谁想在哪里修房子都可以，最终的结果就是出现了大量的贫民窟，土地毫无价值，房屋出售只能卖出建筑本身的价格。
另一个例子，中国香港，其实还有大量的山野土地没有开发，但因为一些环保人士的反对，和政府的一些考虑，每年出让的土地非常少，结果就造成了房价高企，几乎成为“世界第一”。
新增住宅用地连年减少
为什么深圳、上海等地新增住宅土地供应越来越少？这是由几个因素决定的
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旧改很难形成大量供给
深圳有几个著名楼盘，都是旧改诞生的，但总的说来，旧改周期很长。
业内总结旧改有三大难题：拆不动、赔不起、玩不转。
官方数据显示，截至2013年底，深圳城市更新项目的实施率仅为大约19%。
上述得以落成以及销售的城市更新项目，绝大部分都是在2009年城市更新实施细则出台之前便已启动的工程，而且多数得益于政府相关部门的介入。
真正在城市更新细则发布后、基于市场化谈判而得以顺利推动的城市更新项目，并不太多见。尤其是针对利益博弈更为复杂的旧住宅区改造，在2014年基本被叫停。
2015年，深圳更是出现某以旧改著称的开发商，楼盘被锁无法出售的情况。
兔博士认为上海未来也寄希望于改造，整备出土地，利用850平方公里的仓储用地，但效果如何，还有待观察。
现金倾向于兑换稀缺的“土地钞票”
钱是流动的，从中国流向外国都相对容易，在本国流动更是容易。释放出来的钱不会遵从政策制定者的意志，你让它去股市它就去股市，你让它去三线楼市它就去三线楼市。
钱总是会兑换一些稀缺的可以保值增值的东西。