杭州未来科技城区域很大，可选择空间也很大，总结下来，主要可以分为4类：
1、淘宝城附近的洋房
2、EFC周边的高层和超高层
3、西溪北苑以东的酒店式公寓
4、闲林及老余杭的较早的盘和排屋
第一篇楼盘分析，我们从离阿里西溪园区最近的洋房开始~
阿里周边的洋房新房现房和期房盘有：大华西溪风情澄品、中交悦西溪、富力西溪悦居、新城西溪意境、合景叠彩园、富力十号、新城峯璟、万科星空、滨江西溪之星。荆长大道以东的现房大多数卖了一段时间了，所以没太关注，如果有童鞋感兴趣，单独开一篇来聊~
洋房的特点就是容积率低（容积率=地上总建筑面积/用地面积，一般容积率<2的很舒服了）。洋房楼层都不高，都带电梯，得房率高（得房率=套内面积/建筑面积）。所以洋房的生活环境更好，于是相同位置的楼盘，洋房价格肯定是比高层要高一些的。
阿里旁边的这些洋房，在距离上对于西溪园区而言基本步行可达，不过距离地铁站都有1-3公里，万科星空是又离阿里近又是地铁房。
大华西溪风情澄品、中交悦西溪、富力西溪悦居一期、新城西溪意境这四个盘，目前已经交付并且不剩什么房源了，具体分析见文章《未来科技城已交付的洋房们》
位置和环境我们一一介绍：
1、位置
“不是每个楼盘，都叫富力十号”，十号在许多城市都有，是富力着重打造的高端洋房楼盘
【位置】富力十号（一期）位于阿里西溪园区西侧，高教路和文一西路交叉口，距离杭师大地铁站1.5km（前提是高教路到海曙路段开通以后）。
2.环境
【环境】小区6栋13-14层的小高层和3栋写字楼构成，容积率2.3，绿化率25%，整体而言体量有些小，只有三百多户，不过车位数量很多。
【配套】富力十号（一期）对面就是海创园，南边距离赛银国际广场500m左右，小区的写字楼自带商业体。未来科技城有轨电车在高教路上也有站点。
【样板房】精装修看上去还是很高大上的，赠送西门子的家电，还有一些智能家居包括智能米桶、镜柜、指纹锁等等，2017年9月交付。
【户型】89平的已经卖完了，户型狭长，南北伪通透，厨卫相邻，但是客厅和主卧比较宽敞，两个飘窗两个阳台⬇️
【关于阳台】富力十号和十号院都是奇偶错层的，除了阳台位置不同之外，其他都一样。开发商这样做的目的是增加阳台一半的赠送面积，他们的建筑面积少了，业主享受的阳台面积更多了。至于如何选择阳台的位置，参见户型选择的文章啦~
【总结】富力十号在未来科技城的洋房，拿了不少地，选择也很多，整体而言户型、外立面和小区环境都是比较不错的，唯一在于开发商口碑有些人会质疑。不过最近富力也卖的很好，真的看上了他们居住环境和户型的，可以考虑啦~
杭州未来科技城区域很大，可选择空间也很大，总结下来，主要可以分为4类：
1、淘宝城附近的洋房
2、EFC周边的高层和超高层
3、西溪北苑以东的酒店式公寓
4、闲林及老余杭的较早的盘和排屋
第一篇楼盘分析，我们从离阿里西溪园区最近的洋房开始~
阿里周边的洋房新房现房和期房盘有：大华西溪风情澄品、中交悦西溪、富力西溪悦居、新城西溪意境、合景叠彩园、富力十号、新城峯璟、万科星空、滨江西溪之星。荆长大道以东的现房大多数卖了一段时间了，所以没太关注，如果有童鞋感兴趣，单独开一篇来聊~
洋房的特点就是容积率低（容积率=地上总建筑面积/用地面积，一般容积率<2的很舒服了）。洋房楼层都不高，都带电梯，得房率高（得房率=套内面积/建筑面积）。所以洋房的生活环境更好，于是相同位置的楼盘，洋房价格肯定是比高层要高一些的。
阿里旁边的这些洋房，在距离上对于西溪园区而言基本步行可达，不过距离地铁站都有1-3公里，万科星空是又离阿里近又是地铁房。
大华西溪风情澄品、中交悦西溪、富力西溪悦居一期、新城西溪意境这四个盘，目前已经交付并且不剩什么房源了，具体分析见文章《未来科技城已交付的洋房们》
位置和环境我们一一介绍：
1、位置
“不是每个楼盘，都叫富力十号”，十号在许多城市都有，是富力着重打造的高端洋房楼盘
【位置】富力十号（一期）位于阿里西溪园区西侧，高教路和文一西路交叉口，距离杭师大地铁站1.5km（前提是高教路到海曙路段开通以后）。
2.环境
【环境】小区6栋13-14层的小高层和3栋写字楼构成，容积率2.3，绿化率25%，整体而言体量有些小，只有三百多户，不过车位数量很多。
【配套】富力十号（一期）对面就是海创园，南边距离赛银国际广场500m左右，小区的写字楼自带商业体。未来科技城有轨电车在高教路上也有站点。
【样板房】精装修看上去还是很高大上的，赠送西门子的家电，还有一些智能家居包括智能米桶、镜柜、指纹锁等等，2017年9月交付。
【户型】89平的已经卖完了，户型狭长，南北伪通透，厨卫相邻，但是客厅和主卧比较宽敞，两个飘窗两个阳台⬇️
【关于阳台】富力十号和十号院都是奇偶错层的，除了阳台位置不同之外，其他都一样。开发商这样做的目的是增加阳台一半的赠送面积，他们的建筑面积少了，业主享受的阳台面积更多了。至于如何选择阳台的位置，参见户型选择的文章啦~
【总结】富力十号在未来科技城的洋房，拿了不少地，选择也很多，整体而言户型、外立面和小区环境都是比较不错的，唯一在于开发商口碑有些人会质疑。不过最近富力也卖的很好，真的看上了他们居住环境和户型的，可以考虑啦~