主题：大家运河之星：以武林府标准为刚需造房子

作为一家老牌本土房企，大家房产在杭州耕耘历史已有32个年头，足迹踏遍大半个杭州城。  

  去年12月4日，大家房产力排众多资本大鳄，于运河新城地块摘得一宗宅地。对于土身土长的大家房产，运河新城却也是其首度涉足的板块。  

  杭州城北、老运河沿线，高耸的烟囱、不息的货车，浓厚的工业色彩是杭州人对这个区域最大的印象。然而，今年6月，京杭大运河申遗成功。随着运河保护工作的深入，新城的工业痕迹也在逐渐褪去。  

  在一个主城边缘的刚需板块，大家房产却将武林府的原班阵容倾力入驻运河之星项目，并宣称将在这个18万方的社区里精工品质、以武林府的标准打造符合刚需的豪宅。 

以下为采访实录：

记者简称：A        大家运河之星营销部经理简称：B

  A：大家在杭布局已有32年，为什么选择在这么晚的节点进入运河新城板块？

  B：我们大家房产32年深耕杭州，这是第一次落子城北。选择在这个时间节点进入，是因为我们有以下几个方面的考虑：

首先，随着城市的不断扩张，意味着一个城市会有更多宜居的板块涌现。  

  再者，从运营上来讲，政府投入了124亿，着力要把运河新城打造为宜居、生态、休闲的一个城、一个宜居板块。之前大家都会觉得，城北的工业痕迹特别重。现在随着运河申遗的成功，运河的工业痕迹早已在慢慢地褪去。  

  相信随着政府支持的深入，加上我们开发企业的进驻，运河新城会逐渐成为更加宜居的板块。  

  A：运河申遗成功，对你们有什么影响吗？

  B：我觉得这个事件不仅在我们运河新城板块，甚至放到整个杭州市，都是一件特别令人骄傲的事情。

  我们是本土开发商，存在着这份自豪感，所以在运河申遗不到24小时内，我们第一时间做了一个“送你一瓶运河水”的活动。也受到了客户和周边老百姓的推崇，大家都来踊跃领水。  

  我们做这些事情，本来就是想定格这一个重要的历史时刻，同时我们也觉得随着运河的申遗成功，这个板块以后的价值会不断地被挖掘。  

政府也在说想展示一个千年盛世、运河盛世的局面，我们周边的一些厂区在接下来的一段时间内会逐渐停产、搬迁。  

  随着运河申遗的成功，这边的工业痕迹的逐渐褪去，我相信这个区域会更适合居住。  

  A：运河新城板块的房产开发在这几年逐渐起步，相比其他项目，你们有哪些竞争力？

  B：运河之星处于运河新城核心板块，同时又是隶属于拱墅区的。

大家知道，运河新城它横跨拱墅、余杭两大行政区，我们项目位居运河新城核心区，而且是在拱墅区，这就注定了我们首先有主城的优势。  

  此外，主城区同时为我们带来了教育资源方面的先天优势，我们这个区最大的强项在于它的教育资源，是全学龄段的资源配置。  

  在我们项目的南侧，有9月份即将要开学的新城实验小学、新城幼儿园；项目北侧有十四中的康桥分校；在康桥分校的南面，有一所虽尚在规划中但已经基本确定的名校。  

  所以说，运河之星在运河新城中的位置优势是特别显著的。  

A：运河之星没有武林府的地段优势，却沿用武林府原班人马。你们将如何打造项目？会走豪宅路线吗？

  B：为什么会提出“武林府原班团队”这个概念？其实在我们而言，这不仅仅是一个概念。

武林府也是我们大家房产32年深耕杭州之后，打造的一个最具有代表性的豪宅，也是杭州豪宅中的一个标杆。  

运河之星不管是物业还是工程团队，甚至是一些设计理念，都是出自武林府的原班人马。在运河之星这个项目，完全呈现了武林府的精髓，所以我们叫这个项目“府系精工”，说的就是在一些工艺工法上的传承。  

  虽然运河之星这个项目面对的是刚需受众群，但是在设计、产品和工艺工法上真的都是以武林府的标准在打造。  

  A：“府系精工”具体到项目上，会怎样体现？

  B：运河之星整个建筑面积是18万平方米，由5座小高层、10座高层和1座商业体组成。

  我们以80-90平方米作为主力户型，户户都做到三房的设计，每套户型都南北通透。甚至有些户型，能够通过改造做到四房。  

在园林设计上，我们实现了“人景互动“的交互式园林设计。这样的目的是什么？就是说我们除了有12000平方的绿化设计以外，我们里面有很多的人和景可以充分互动的状态。  

同时，我们在园区里也设计了很多健康休闲的设施，比如说我们有一个户外的羽毛球场、一个环绕整个园区的480米的塑胶跑道、儿童游乐场、母婴休息区等。这些都是帮助业主跟自然、跟住区实现互动，而不是仅仅让他们住在80平方米、90平方米的内部空间里边。  

  A：运河之星下半年的推盘计划怎样？

  B：我们预计在今年下半年9月中旬首开。首开的楼栋是靠近北侧和东侧的两栋楼——11号、15号楼，大概会在8月中下旬开始认筹。

这个房子看起来还是不错滴