主题：“贵族楼盘”也愁嫁 武林国际两年多只卖出四成

尽管“身世”不错，但它们也有愁嫁的时候。记者近期调查发现，这些“贵族楼盘”销售表现不尽如人意，有的开盘两年多只卖出4成，有的开盘半年仅成交10多套

武林国际未售房源值30亿

武林自古以来就是杭州城市的“核心”，在杭州敢以“武林”命名的楼盘，地段绝对不一般。武林国际就是这样的一个楼盘，它位于环城北路以南，中河路以东，距武林广场仅700米之遥。拥有如此地段，取名武林国际也算是实至名归。

武林国际总建筑面积12.9万平方米，房源总量443套，这样的规模并不大，只能算得上是一个中小楼盘。的楼盘毕竟稀缺，而且相比周边其他豪宅，武林国际的价格也不算高，毛坯房源甚至还曾一度打出34000元/平方米的惊爆价，按理说这样的一个楼盘销售难度不会太大。

不过这个楼盘自从2011年11月首次开盘以来，销售状况并不太理想。至今已经足足过去两年多了，据杭州透明售房网显示，截至2月26日，武林国际共成交181套，只占到房源总数的2/5，每月的成家量平均还不足7套。

如果以这样的速度销售，那么武林国际完成清盘，至少还需要3年的时间。“我们的交付时间是在今年年底。交付之后房子还没卖完，这样的情况现在很普遍。”楼盘交付了房子却还在卖，武林国际售楼处工作人员对此并不以为然，看得出开发商对此也做好了充分的心理准备。

与武林国际如出一辙的还有庆春御府。这个楼盘共100余套房源，其中住宅80多套，2013年7月首次开盘。据杭州透明售房网显示，截至2月26日，庆春御府共成交40套。目前，庆春御府共有60余套房子处于银行抵押之中。

文溪鼎园3年只卖出3成

城西的文溪鼎园，也是一个很多杭州人耳熟能详的楼盘。文溪鼎园东靠莲花港河与丰潭路，南临文一西路，属于城西核心居住区。这样的地段，是很多追求城西生活的杭州人，梦寐以求的居住地。

资料显示，文溪鼎园总建筑面积10万平方米左右，房源总量600余套。文溪鼎园首次申领预售证是在2011年5月底，至今销售周期将近3年。经过前几年的高密度开发，城西核心住区目前生活氛围已经十分浓厚，在售新盘也已经十分稀缺，因此对文溪鼎园构成直接竞争的楼盘可谓寥寥无几。不过，这个被业内人士看好的楼盘，同样也陷入了滞销泥淖。

据杭州透明售房网显示，截至2月26日，文溪鼎园可售房源总量仍然有200多套，占了房源总量的1/3左右。

文溪鼎园目前的在售房源中，户型面积130平方米以上，精装修，均价33000元/平方米。照此计算，一套房子总价要400、500万元，虽然还不能与一些豪宅项目同日而语，但是它的客群以改善型二次购房者居多，首付比例高达7成，购房者承受的现金压力不小。