主题：杭州房价为什么会降，降了会怎样

为什么首先出现在桥西板块？按照开发商德信的说法，加快拿地和销售节奏将作为策略，以冲刺2014年，追求稳扎稳打、快进快出，北海公园的算是一次战略性突围。

作为一个尾盘，这样的做法似乎是顺理成章。但另一方面，我们也必须认识到背后的市场环境——板块高供应量的巨大压力。

据统计，大桥西板块目前在售楼盘包括同属拱墅区的方正·御星、富越·香郡、耀翔·悦尚、天鸿·香榭里、宝嘉·誉峰、阳光郡、丽晶湾等项目：如果算上余杭区，还有北宸之光、万家名城、万通·上园国际、融科·瑷颐湾和越秀地块等项目。

由于供应量超过需求量，杭城楼市才会出现12万套的巨大存量。“如果政策不发生变化，板块竞争激烈的楼盘，或者部分资金压力大的开发商，必然会率先启动。”大老哥说。