主题：【政策大讲堂】包罗杭州政策万象 新手买房唯此足矣【最全最新】
-
发表于2014-04-28
好详细啊 ！果断收藏了
-
发表于2014-04-28
以后多出出这样的帖子看起来完全的不费事
-
发表于2014-04-28
正好要买房子 这样的帖子如天降！哈哈哈
-
发表于2014-04-28
最新的政策都在上面，站长有心了啊
-
发表于2014-04-28
我要收藏了 时时更新的话 以后有什么政策变动我看这个帖子就好了
-
发表于2014-04-28
这以后想在中国混 必须跟着政策走啊
-
发表于2014-04-28
果然是包罗万象 点一千个赞哦
我在老家有一套房子，但是我老婆在老家没有房子，现在打算用老婆的名字买一套房子，这个套房子算首套房还是二套房呢？我是一个新杭州人，在行工作3年了，五险一金已经交满一年了，我又没有在杭买房的资格呢？土生土长的杭州本地人，准备今年结婚了，父母想把手里的一套房子过户到我名下，需要办理什么手续？。。。。。。上述状况中一定有你遇到过的或者是即将遇到过的。就是感觉吧，只要是和政策挂靠上边的，很多人就都头大了，别说是理解其中的意思了，就连坐下完整读一遍政策内容的耐心也没有吧！别着急别紧张，不关你是初次买房的，还是多次置业的又或者是不清楚自己到底能不饿能买房子的，想要及时了解最新的杭州政策信息，此贴包罗你想知道的万象，买房就点我！
政策大讲堂今天正式开——课——啦！！！
【时时包罗 事事万象】
2013年9月12日杭州经适房上市交易
杭州市政府《关于规范杭州市区经济适用住房上市交易和回购管理的实施意见(试行)》(简称《意见》)正式出台，《意见》对经济适用住房(以下简称经适房)上市交易及其细则等相关内容作了明确规定。《意见》8月12日正式出台，9月12日正式实行。
详情猛戳：http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475452_538475452.htm
2013年12月6日起杭州二套房首付不得低于70%
央行杭州支行于12月6日晚间发布了《关于调整杭州市区差别化住房信贷政策的通知》(以下简称《通知》)，将二套房首付款比例，提高至70%。此前，杭州二套房的首付比例为6成。
详情猛戳：http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475459_538475459.htm
2014年1月17日开放二胎
2014年1月17日，浙江省第十二届人民代表大会常务委员会第八次会议决定对《浙江省人口与计划生育条例》第十九条进行修改，将“双方均为独生子女”可以再生育一个子女，修改为“双方或一方为独生子女”可以再生育一个子女。
详情猛戳：http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475469_538475469.htm
2014年3月26日零时起杭州限牌疑救楼市
自2014年3月26日零时起，对杭州市区域内小客车实行增量配额指标管理。增量指标须通过摇号或竞价方式取得。
详情猛戳：http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475471_538475471.htm
2014年5月1日起新物业条例实施
5月1日起，新版《杭州市物业管理条例》正式实施，这是12年来《条例》的首次修订。新《条例》有哪些亮点？
详情猛戳：http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475472_538475472.htm
2014年5月4日传言宁波局部取消限购
5月4日网上疯传宁波局部取消限购，此等重大事件住建部是怎么说的呢？
详情猛戳：http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538477270_538477270.htm
某年某月某日杭州楼市“松绑限购”传言知多少
自从年初杭州城北打起第一枪之后，杭州楼市问题终于显现，高库存是造成现在楼市低迷状况的关键因素，在开发商促销、政府各种皮毛救市措施无效之后，“松绑限购”成了万众瞩目再救楼市的强心剂，现在唯一的问题是：什么时候会取消限购呢？
详情猛戳：http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475476_538475476.htm
。。。。。。后续更新，敬请关注
政策第一堂：
限购令VS房产税：国家和地方（杭州）
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475514_538475514.htm
政策第二堂：
商业贷款、组合贷款、公积金贷款相关政策与利率：国家和地方（杭州）
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475516_538475516.htm
政策第三堂：
办理贷款条件、流程、贷款人需要准备的证件和资料等
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475517_538475517.htm
政策第四堂：
五证二书——给购房者的定心丸
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475520_538475520.htm
政策第五堂：
购房（杭州户籍政策）
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475523_538475523.htm
政策第六堂：
了解房产证相关政策（房产证自办和代办的方法及所需资料）
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475524_538475524.htm
常见问题Q&A
Q:收房时应注意哪些事项？
A：房应按照国家相关规定及双方合同约定进行，《房屋面积分层分户测量报告》并非交房的验收条件，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条规定：“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位检验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。”竣工验收合格的房屋方可交付使用。
《商品房销售管理办法》第三十二条规定：“销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅实用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》”
《住宅工程质量分户验收管理办法》第十二条规定：“建设单位交付住宅时，应当将《住宅工程质量分户验收表(户内)》作为《住宅质量保证书》的附件，一同交给业主。”如开发企业违反规定交房，您可向建设主管部门市建委反映，您也可依据双方合同通过法律途径追究开发企业违约相关责任，维护您的合法权益。
Q：收房的程序收房都有哪些？
A：一般应注意有以下的四个程序：
（一）开发商发出收房通知。其中包括接房时间、需交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。
（二）验房。购房者对房屋进行验收，检查是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行修理后购房者应再次验房。
（三）购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。
（四）购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。钥匙的交付一般是房屋交接的主要标志。除了权以管理机关办理过户手续的时间为准外，房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了。
欢迎收藏本帖、收藏本论坛！
杭州买房流程知识宝典：新手买房教程 一步步教你从房产小白到置业大神
http://hzbbs.fang.com/buyer~-2/538475755_538475755.htm
【杭州买房通 有问必答】杭州买房最全面最及时的沟通平台~~有问必答~跟帖提问
http://hzbbs.fang.com/buyer~-1/538475453_538475453.htm