主题：【开元功臣说开元之第一篇】70万方地铁综合体 让卧城有了中心

   
     八年前，“杭州第一高楼”开元名都傲然屹立萧山新区，成为了萧山人的生活地标与精神地标；八年后，中国复合地产开发专家开元房产，继成功开发开元名都、上海松江区综合体地标开元地中海之后，于萧山卧城中心，再造70万方地铁综合体新地标——开元广场。

   “在南部卧城这个自然资源、城市资源丰盛，政府大力推动的区域，开元广场将努力打造成一个具有国际化气质的城中城，为萧山奉献另一种高品质的生活方式。”就如开元广场副总经理郦寅所言，开元广场，这座集合了大院联墅、空中府邸、酒店式公寓、主题SHOPPINGMALL四大物业以及大型超市、主力百货店、特色餐饮、电影院、溜冰场等航母级商业的城市综合体，必将成为卧城的中心与生活地标，与开元名都层峰对望。

 
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项目鸟瞰图：

城市鸟瞰图

从美国洛克菲勒中心、香港太古广场到杭州万象城

城市综合体，国际大都会的地标金名片

    国际大都会，城市综合体发展、兴盛的土壤。美国纽约，洛克菲勒中心，作为城市综合体开山鼻祖，被看作是纽约的心脏、美国的“国家历史地标”。东京的六本木新城，这个规划建造了17年的城市综合体，使这片以夜生活及西方人聚集而闻名的小区域一举跃升为东京重要的中心商务区之一、著名的购物中心和旅游中心。 

   纵观国内，如香港的太古广场，作为香港金钟地铁站上盖综合体，是商业、购物、娱乐、文化荟萃之地，其拥有大型商场、写字楼、住宅、酒店等，提供一站式豪华消费及娱乐，是香港人的生活、购物的首选，也是香港的金名片。香港之外，北京的国贸中心、深圳的华润中心、杭州的万象城等，均是集酒店、办公、商场、住宅等众多功能于一体的城市综合体，并已成为当地城市的地标性建筑。

   “为城市代言”是综合体最形象的表达。有如万象城之于钱江新城，华润中心之于深圳，优秀的城市综合体会成为区域乃至城市的名片，是高品质城市生活的一种标志，对拉动城市居民生活品质改善、推进区域经济增长、提升城市形象具有显著贡献。

从第一高楼开元名都到复合地产开发典范地中海广场

开元房产，领衔城市运营商与复合地产开发商

十余年的开发历程中，开元房产始终从城市区域整体发展的角度出发，致力于旅游房产和商业复合地产开发，并提炼出了“住宅+商业+酒店”的复合联动开发模式，在业界独树一帜，享有城市运营商与复合地产开发商“双学位”。近年来，连续荣获“中国（杭州）十大城市运营商”、“中国房地产企业百强”等多项荣誉，佐证了开元房产的行业地位与丰富区域运营经验。

一家五星级酒店、一座复合型地产，往往是一个城市的标志。开元房产就有别于其它开发商，在进行项目定位时，配合政府规划举措，从城市运营的角度启动项目开发，将项目作为区域整体经济发展的一个引擎去考虑。历数开元旗下的产品，从萧山新区地标“杭州第一高楼”开元名都到上海松江新城中心地标“开元地中海商业广场”，都具备区域经济发展引擎的显著特点。

比如地中海广场，这座“酒店+住宅+商业”复合型典范产品，开创了开元复合地产开发的里程碑。它以地中海为主题，囊括了三幢高级住宅楼、三幢单身公寓、一幢办公楼、8.6万平方米一站式购物广场及一座五星级的开元名都大酒店，集合了购物、休闲、餐饮、娱乐、观光等功能。2006年12月正式营业，目前已拥有TESCO乐购、苏宁电器、地中海影城、新华书店、星巴克、DQ、KFC等近200家知名品牌。基于此，地中海广场荣获“2008年上海城市商圈新地标”，并被列为松江新城未来五年重点建设的核心商务区典范。目前，地中海广场已然成为松江居民休闲、娱乐、消费、居住首选之地与精神地标，而在萧山卧城，一座新地标开元广场也即将擎基。

地铁2号线、市心南路、市政公园、南门江……

南部卧城，资源优沃的3.6万亩CLD版图

一句“CLD里的社区业主会就是财富论坛”形象地阐述了CLD的人群特征与居住价值。CLD指中央生活区，指在政府总体规划的引导下，可满足城市主流人群居住、消费、娱乐、教育需求，CLD位于城市中心地带，并具有城市一流生活质素、高尚人文内涵和完美生态环境的居住区域。无论北京亚运村、上海的“徐家汇—虹桥”沿线还是深圳的香蜜湖，CLD具有的城市资源、环境资源、人文资源，让城市精英趋之若鹜。在萧山，一个政府主导下的大型CLD中心——南部卧城也正走向成熟。

早在2002年，萧山区政府就提出了建设南部卧城的城市发展战略，在详规中明确标示：南部卧城定位为中央生活区，规划居住人口约20万人，从规划图上看，天然的水系与城市道路组成密集网络系统，以低密物业、小高层公寓为主的高端居住区与学校、医院等配套设施有序点缀其中。

其实，卧城的区域优势毋庸置疑，它以城市主干道市心路为中心，接轨老城区的商业繁华，近享萧山体育中心、人民医院的市政配套。而且，卧城被公认为文教区，几乎汇集了萧山的优势教育资源，如机关幼儿园、高桥小学、高桥初中、十一中等，人文氛围浓郁。同时，卧城也被公认为品质住区，早在2000年左右，卧城就开发了如泰和花园、四季花城等高档的社区，至今仍被萧山市民所追捧。

目前，城市主干道晨晖路建成通车，它东起通惠路，西接蜀山路，作为“萧山的第二条金城路”，设计成双向四车道，其与南北走向的萧然西路、市心南路、高桥路、育才南路、通惠路等串接，加上今后开通的多个地铁2号线站点，将形成一个四通八达的立体交通网络。青少年宫落户卧城，位于向旭路与高桥路交界处，使得卧城再度成为萧山市民关注的焦点，这是继消防指挥中心、110指挥中心之后，落户卧城的第三大市政配套。

而在未来的一段时期内，卧城也将成为萧山城市建设发展的重点。据相关统计，在2008年萧山城区的土地出让中，有近50%以上位于卧城板块，且多为居住用地，这在土地规划图中也得到了印证。如此高的住宅用地出让以及规划人口，让大型商业中心出现奠定了基础。进一步说，从其城市定位以及发展角度看，城南卧城也亟待一个商业中心的出现。开元广场，位于卧城中心，70万地铁综合体，将成为卧城人的生活地标。就如泰和花园的王女士所言，“我们现在出去买点东西都得穿越整个城区去市中心购买，如果开元广场建成，这种劳心劳力的事情就不会再有了！”