主题：临平看房经验，康城一品也在内

一直想在论坛找点临平新城买房的经验帖子，结果找来找去还真是挺少的。就开帖谈谈我的看房路，请大家给点建议吧。

基础情况：老婆在临平工作，工作稳定。我在杭州工作，单位边上有地铁，孩子一周岁多。买房首付东拼西凑50万，首套房，我们两人都有车。

选临平新城理由：1.第一人民医院已经搬迁，2，新临平一中已经建好，临平一小，兴达都在南边。3，市民中心，图书馆，体育馆都在南边。4.地铁在南边，不坐地铁的话我开车也相对近一些。5，综上所述，感觉临平南边发展潜力大一些，也更适合我一些。

看房路（没看过几个）：

1.梧桐蓝山：这个盘我跑得最多了，我三月去看的时候一期房清盘活动已经结束，剩下的都要1.3-1.4万，只有115方那个拐角户型1.2万多，感觉不划算。二期房先开了马路边的1号楼，噪音、灰尘少不了，126方是充5000抵70000，现在活动也已经结束，新活动还没有出来。折后相当于11700的均价，但马路边吃不消，开发商一直不肯放5号楼的房源，听说5号楼要贵一些。最头疼的一点是，2期房要到2015年年底才交房。但目前仍然是我主要观察的地方，谁叫他房价相对低点呢。

2.康城一品：10号楼西边有高架，后面有铁路，4号楼西边套139方，哪怕是4楼也要166万，而且是靠马路，前面一幢35层高综合楼正挡着，想想花这么多钱，还买个各方面都不如意的地方，有点亏，只有地段让人满意一点，边上就是水景公园，小区前面就是李菊体育馆，地下车库可以直接通到体育馆。

3.康城国际：已经是尾房了，户型和价格都不满意，选择余地不大，放弃。

４.风华苑：１５０方以上大户型，价格还可以，里面绿化不错，小户型只有１０号楼，后面就是铁路，１５０方我觉得太大了，绿城也只是挂挂牌。

５.水景城：剩下的房源都是大户型，最便宜也要１２０００，我还交了定金定了套１３７方的，２楼的尾房，后来想想不合适，现在定金也没有要回来。地段比较好，但剩下的房源要么是２楼的，要么是１７０方的，不适合。

６.广宇鼎悦府： 无意中看到的，听说４月底开盘，１３０方的跃层户型不错，地段很好，和君临阁（属于海宁）隔了一堵墙。边上就是第一人民医院和市民中心，离地铁也近，但估计开盘价不低，听销售人员介绍，应该会参考君临天下，君临天下现在均价是１５０００.这个可是地王啊，比雍熙山的啤酒厂地块还贵，估计价格便宜不到哪里去。备选。

７.君临天下：没去看，听说１７０００多，吓得没敢去看。

８.野风珑园：不知怎么留意到的，开车去看了一下，只有几幢楼，游轮外型，北面有火车，价格比较实惠，听说以前到过１５０００，现在１３９方平层是均价９０００多，楼后面是上塘河，已经开工一个市政公园，总体性价比还可以，只是再往东一点就完全是海宁境了，离地铁也远，无论开车还是地铁，我到杭州也是一个吃力的活。所以现在也只是作为备选的备选。

９。金帝海珀，赞成香颂：两楼在一起，偶尔路过，优点是离老婆的单位近，价格低，但配套差，朋友在香颂买了一套。考虑到我往杭州跑的成本，我意向就不大了。我去的时候九璋正准备开盘，看看这几天卖得还不错。北边的金都夏宫之类我就全没看了。

１０．九悦印象：开发商太小，聊了几句，发现潜在影响太大，小区的门说开在文体路上，我说这路在哪里，他说将来准备扩建，旁边有高架，后面有铁路，小区太小，所以不考虑。

11.檀府：和珑园隔一条上塘河，小区更大，我在外面转了一圈，因为时间已晚，没进售楼部。听说卖得还不错，价格8-9000吧，但同理，离南面太远了，比珑园还远。

写了这么多，有同准备在临平南面买房的朋友们，求推荐或者交流吧，我们这种钱不多要求却蛮多的吊丝在这房价飞涨的年代，选套房确实要费一些脑细胞。

临平的房子有点便宜的

好贴，马住

康城一品的性价比高吗

君临天下：没去看，听说１７０００多

临平有这么贵的房子吗

没钱的都买临平

房掌柜【看房团】

余杭区楼市服务，商业和住宅2条看房路线。

A.住宅路线：莱茵知己，旺角七号，绿城玉园，相寓，元茂欣苑，御华府 康城一品

B.商业路线：华元欢乐城，万宝城，玖玖国际财富中心，富邦星座，银泰城。

C.发车时间：每周六早晨10:30分准时出发

D.发车地点：武林广场，拱墅区万达，杭州东高铁展

买康城一品，开发商的态度和房子的质量会让你后悔一辈子

小区环境挺好的，就是周边配套设施有点少