主题：买西溪龙御之前一定要看看这个！
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发表于2013-06-28
nishilaowupo，您好！您所发的帖子“买西溪龙御之前一定要看看这个！”已被设置为精华帖，请再接再厉多发好帖。
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发表于2013-07-11
说的很有道理呢
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发表于2013-07-11
顺便还可以收藏收藏
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发表于2013-08-22
这些知识确实必须要有
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发表于2013-08-22
大家要多学习呐
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发表于2013-08-26
不错
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发表于2013-08-26
收了
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发表于2013-08-29
看什么
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发表于2013-08-29
什么都没看到啊
买房时机来临，如何在限购下买套好房，成了当前不少购房者关注的焦点。本文从各种不同的需求分析，教你4招买房必杀技，为购房者在限购之年的房博会上买到称心如意的房子。
新盘上市不错过
限购之下，居周刊建议购房者，在楼盘推货潮来临之前，可考虑多关注新盘。在严厉的楼市调控之下，不少新盘的开发商为了考虑聚集人气、提升口碑、后期销售及资金回笼等因素，首期开盘多会选择低开的营销模式。往往这类新盘在优惠、价格和品质上都有一定优势，建议购房者盯准这些新盘，抓住机会买下楼盘首期低价房。购房者如果想顺利抢到新盘低价房，最好提前接触了解新盘，提早关注可以深入了解楼盘产品情况，多方打听项目价格，多比较同类产品，真正做到在新盘中买到优惠优质的房源。
碰到优惠要抓住
迫于限购的压力，一些楼盘为了保持楼盘的销售热度，加快产品的销售周期，推出力度不小的优惠，以吸引刚需购房者的眼球。面对幅度如此大的优惠，刚需购房者当然不能随意错过。但大多购房者都有“买涨不买跌”的心理，指望着抄底，但理性的购房者会按照自己的实际需求出手。从目前的市场动态来看，4月不少楼盘都推出了一些优惠，在众多的优惠中，购房者可根据自己的需求，选择适合自己的优惠买房，购房者要擦亮双眼，学会对比上期历史价格，扣除折扣看单价的变化，以辨别是否真正让利。
一步到位买舒适
限购令中规定，本地购房者只能购买两套房，外地人只能买一套房，因此，大多数购房者把购房者机会看得很重要，特别是首次置业人群的买房目标变化明显，因此考虑到未来购买二套房高首付和利率的问题，这类人群大多考虑干脆一步到位。但一步到位也要慎重考虑，按照总价选择适合自己的户型和地段。目前以南宁的房价，一般一步到位总房款较高，多在66万~85万元之间，这样的总价既能买到市中心区100~110平方米的舒适两房和实用三房，也能买到近郊120平方米以上的舒适三房，还能买到城郊140~160平方米的四房和五房，甚至是160平方米以上的楼中楼。
量力而行切实际
虽然4月楼市集体爆发，产品供应充足，但购房者一定要根据实际情况量力而行。
买房要按照房屋月供款与税前月总收入的比率来看，一般月供款不应超过月总收入的25%~30%，刚性需求在自己能力范围内买房都是合适的，即使是在“限购令”下。如果高于这个比率，就先买个小房过渡，等资金积累到一定的程度，然后再换大房，这样也不失为一种好的置业计划。特别是首次置业，买房不仅要考虑到生活的舒适性、房子的实用性，还要考虑自己的承受能力。