主题：萧山住房公积金贷款申请细则，杭州住房公积金管理中心萧山分中心发布。

萧山住房公积金贷款申请对象和条件

1、凡具有完全民事行为能力，并按公积金政策规定在萧山分中心、杭州市中心、铁路分中心及杭州地区

其他（县市）分中心已连续正常缴存住房公积金达到12个月（含）以上；

2、申请人（包括共有人）信用记录良好，符合分中心对申请人信用状况的相关规定；

3、申请人购买的自住住房属萧山区范围内的商品房、二手房（规划用途为住宅）、经济适用房等；

4、申请人购买房屋的所属楼盘符合规定，已核准予以备案登记，并符合分中心对楼盘施工进度的相关规

定；

5、房屋中介公司符合分中心相关规定，已核准予以备案登记。

差别化住房公积金贷款政策的认定标准：

1、对于购买首套自住住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及房管部门出具的其

家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套自住房登记的证明为依据；

2、对于购买第二套自住住房的认定，借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下已持有一

套自住房，为改善居住条件购买第二套普通自住房的，可申请第二套住房公积金贷款；

3、关于购房家庭申请组合贷款中住房套数和贷款首付比例的认定，根据分中心和银行执行的贷款政策，

以从紧原则确定相关贷款要求。

萧山住房公积金贷款额度、期限及年龄限制

住房公积金贷款额度:

1、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计500元以下，最高贷款额为20万；

2、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计500元（含500）至1000元的，最高贷款额为30万；

3、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计1000元（含1000）至1500元的，最高贷款额为40万；

4、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计1500元（含1500）至2000元的，最高贷款额为50万；

5、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计2000元（含2000）至2500元的，最高贷款额为60万。

6、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计2500元（含2500）至3000元的，最高贷款额为70万。

7、申请人及其家庭成员住房公积金月缴存额合计3000元（含3000）以上的，最高贷款额为80万。

萧山住房公积金贷款期限及年龄：

申请贷款的房屋房龄与贷款申请期限之和≤50年。其中：贷款期限最长为30年，且不得超过申请人法定退

休年龄延后五年，按如下规定执行：

1、男职工统一从60周岁放宽为65周岁；

2、女职工统一放宽为60周岁。

萧山住房公积金贷款首付比例规定

贷款首付比例规定

1、使用住房公积金购买首套住房的家庭，首付比例一般要求30％以上；

2、使用住房公积金购买首套住房的家庭，首付比例20％的贷款申请需具备以下条件：

（1）个人信用报告显示无任何不良信用记录；

（2）普通住房，建筑面积90平方米以下；

3、使用住房公积金购买改善型第二套住房的家庭，首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

萧山住房公积金贷款首付比例规定

贷款首付比例规定

1、使用住房公积金购买首套住房的家庭，首付比例一般要求30％以上；

2、使用住房公积金购买首套住房的家庭，首付比例20％的贷款申请需具备以下条件：

（1）个人信用报告显示无任何不良信用记录；

（2）普通住房，建筑面积90平方米以下；

3、使用住房公积金购买改善型第二套住房的家庭，首付比例不得低于60%，贷款利率不得低于同期住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

4、第三次及三次以上申请住房公积金贷款的，暂不予受理。

5、组合贷款要结合各银行贷款政策规定执行。

6、二手房首付比例规定：

（1）2000年1月1日以后竣工的住房，首付款比例不得低于房屋价值总额的40%；

（2）1999年12月31日至1990年1月1日之间竣工的住房，首付款比例不得低于房屋价值总额的50%；

（3）1989年12月31日以前竣工的住房，首付款比例不得低于房屋价值总额的60%；

（4）2000年1月1日以后竣工的房屋可办理公积金与银行组合贷款。

萧山住房公积金贷款商品房贷款所需要件、办理流程

商品房贷款办理流程：

1、贷款申请

(1)根据分中心的贷款政策，购房人与房产公司签订商品房买卖合同，办理商品房预售预告登记；

(2)所属楼盘的施工进度达到分中心要求后，购房人向分中心提出贷款申请，填写申请表格，并提供贷款

所需相关资料。

2、贷款受理审批

(1)分中心受理初审后(初定可贷额度、贷款年限，审核所需贷款资料等),签订《萧山区住房公积金个人贷

款担保借款合同》；

(2)分中心对各项资料进行复审；

(3)由分中心和申请人共同委托的办证中介机构到房管部门申请办理房屋抵押登记手续。

办理时限：贷款申请资料齐全，审核时限不超过7个工作日。