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湖畔公寓有一幢是塔楼构式~优点多多
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湖畔公寓有一幢是塔楼构式~优点多多
guanxin000
发表于
2012-01-16
进微信群讨论
南北通透,便于采光通风
板式住宅
多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。
板楼均好性强
眼下一梯两户的小板楼受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。
管理成本不高
通常而言,板楼的管理成本普遍较
塔楼
低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设
变频供水系统
,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼得多。
住户使用率很高
板楼户型的
使用率
通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的
电梯井
、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的
使用面积
往往高出塔楼住户约10平方米。
guanxin000
发表于
2012-01-16
我在想 既然管理成本不高 那么物业费是不是也不会很贵?
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南北通透,便于采光通风板式住宅多是正南北方向,进深在15米左右,南北通透,便于采光与通风,而且户型方正,平面布局合理,各功能空间尺度适宜。通常而言,由于板楼的面宽充裕,因而户型设计更容易出精品。 板楼均好性强 眼下一梯两户的小板楼受宠,正是因为整栋板楼中各套户型的优劣差距很小,均有若干套朝北的户型难于处理。板楼由于住户不多,居家生活也比较清静。 管理成本不高 通常而言,板楼的管理成本普遍较塔楼低廉,多层板式住宅可以不设电梯,不设变频供水系统,包括外墙粉刷在内的日常维护费用当然要比塔楼得多。 住户使用率很高 板楼户型的使用率通常高达90%以上,而塔楼户型的使用率通常仅为75%,因为塔楼内的电梯井、候梯厅、变配电机房等都将作为公共面积摊到每个业主的头上。同样是购买建筑面积100平方米的住房,板楼户型的使用面积往往高出塔楼住户约10平方米。