主题：原来越激烈 不知道哪一个板块的幅度会更高

引爆指数：★★★★★

作为一个规划居住40万人口的大型居住区，丁桥目前正驶上快速发展通道，在售楼盘将近20个。昆仑天籁、四季公馆、田逸之星等楼盘均位于这个区域，是杭州当前楼盘供应量最集中的区域之一。去年下半年丁桥整体房价出现回落，大多数楼盘均价12000元/平方米左右，起价跌破万元/平方米。

丁桥较荷塘月色所在的城北，无论是地段还是交通，都处于劣势，但是多数楼盘的售价却略高于前者。由于丁桥房源库存量大，再加上荷塘月色的传导效应，丁桥价格战一触即发。

引爆指数：★★★☆

目前九堡的楼盘主要集中在两个区域，沿江一带有相江公寓、丽江公寓、悦麒美寓、阳光国际、阳光景台等，这些楼盘大多数定位，面向改善型或对居住品质有较高要求的首次置业者，而更客运的，则有泊林印象、天阳九筑、九润公寓等，定位更为平民化一些。

目前九堡大规模价格战还没有打响，只是泊林印象先破了个局，将房价定在了14800元/平方米左右，为该区域的楼盘价格做出了一个标杆。接下来，就等哪个楼盘按捺不住，迎头跟进了。

引爆指数：★★★☆

三墩是去年价格战最为激烈的板块之一，价格战的主角是紫藤苑和金地自在城，价格标杆也从1.8万元/平方米，跌回到1.5万元/平方米以下。随着紫藤苑销售告罄，今年三墩供应量大大减少，在售楼盘主要是金地自在城和协安蓝郡。这两个楼盘并不在一个竞争级别，因而相比去年价格战爆发的可能性降低。

尽管如此，引发三墩价格战的外部因素依然存在。随着城北荷塘月色大幅，价格大比分领先三墩，会对三墩超级大盘金地自在城产生较大压力，从而引爆新一轮价格战。

引爆指数：★★★

随着高铁、将逐步成为现实，住在临平、工作在杭州，已成为很多人的选择。从临平老城区，到南苑新城，到临平山北，再到星桥板块，临平的楼市不仅在区域内发展得风生水起，也一点点增加了杭州主城区购房者心中的砝码。因为这里的高性价比，选择去临平买房的杭州人也越来越多了。

在上一轮波动中，战斗最早从临平开始，不少公寓纷纷破万，但在主城区目前部分楼盘也在努力“破万”的时候，临平的新一轮是否会启动，值得购房者期待。

目前临平主要楼盘有金都夏宫、野风珑园、绿城蓝庭、绿城玉园、梧桐蓝山等。供应量虽不小，但临平楼市的价格一直比较平稳，大涨大跌似乎比较少。

引爆指数：★★★

地处杭州西南面的之江、转塘区域，因为自然资源比较丰富，堪称是杭州主城区比较适宜做豪宅的风水宝地之一。所以，这一区域云集了绿城九溪玫瑰园、西湖高尔夫别墅、九树公寓等公认的一流豪宅。

目前，区域可售房源量不是很大，在售的主要有绿城云栖玫瑰园等低密度住宅，以及中海篁外、金都高尔夫艺墅和钱塘梧桐燕庐的高层公寓。值得一提的是，这个区域目前的公寓还主要是老盘，跟新盘相比，它们要的顾虑会比较大。而今年有可能入市的新盘之江九里项目，又因为楼面价太高，所以出现让市场为之乍舌的低价，可能性并不大

引爆指数：★★☆

滨江这几年的供应主力，以写字楼、酒店式公寓等商业物业为主，而住宅供应量则远远不如之前。并且，滨江这两年实现华丽转身，许多楼盘纷纷投身于做中楼盘，价格纷纷跻身2万元甚至3万元/平方米以上行列，所以去年滨江楼市略显落寞，没有掀起什么大的销售热潮。

应该说，滨江大规模的价格战，还没有怎么打响。当然，这也跟这个区域目前缺少首次刚需楼盘有关。这几天，天阳半岛国际项目推出了14套特价房，在原来的基础上直降了4000元/平方米，这也可以看出这个楼盘对市场的一次试水之举。当然，无论此次活动的结果如何，后续滨江有无楼盘跟进，还是个问题。因为，滨江现在多中楼盘，主要面向的是受限购限贷政策影响的改善型客户，它们的积极性有多高、效果又有多少，真不好说。

引爆指数：★★

萧山楼市以本地购房者为主，这样的特性决定了萧山楼市泡沫较少，受调控影响较小。去年下半年当杭州其他板块价格出现大面积松动时，萧山房价却相当稳当。萧山主城区房价有了稳定市场支撑，今年不太可能出现大的波动。湘湖、闻堰板块的楼盘，目前供应量极小，再加上有湘湖开发以及1号线等利好拉动，金地天逸、中粮云涛名苑甚至一度上演了逆市行情。

萧山目前可售住宅房源总量仅7700余套，仅为余杭的40%，库存压力不大。除了个别资金紧张的开发商会抛盘之外，萧山楼市今年整体爆发价格战的可能性不大。