主题：本想拼了命买德清的大宅的，直到我遇到金都夏宫的那一刻~

     作为刚需，工作4年了也没多少积蓄的刚需，我们买不起杭州主城区的房子，所以眼光一直放在附近的区域~

     这次金都夏宫的优惠力度让人垂涎呐，让我不得不重新考虑之前的意向了。之前一直比较关注德清的楼盘，因为听朋友说德清要划入杭州了，而且德清是湖州最强的县，离杭州的话也算可以，到时候买个车......所以没怎么关注临平的，这次看到金都夏宫这么个优惠活动，就迟疑了，大家都来帮我看看吧：

列了几点做为比较（非专业的水平，大家见笑了~），不够全面，希望高人指点：

1、金都夏宫这次的优惠是：均价9500元/平方米，售楼部处的每平米值减300元、按揭99全款97折的优惠，再加上3%团购优惠，还有价值2-3万幸福置业礼包4选1活动，优惠还真是一次到位。

    哪位大侠来帮我算算这是优惠了多少啊一共？

2、临平离杭州市区也就1个小时的公交路程吧，开车的话上绕城高速就更快了，离城西也近，城西空气好啊~~~

     德清的话虽然说要并入杭州了，但是据说湖州人一直地不肯，哎，路程上的话从杭州北站-德清不用半个小时车程，再到市区就差不多，关键是临近杭州的北面，个人对于一个城市的北面总是没有好感，工业区，是脏乱差的感觉~

3、关键还是价格问题！！！德清之前看中的绿城英溪桃源均价要1万3，关键还是平层大宅，都是超大的户型，对于刚需来说很不实用，而金都夏宫这次主推的是86、87、88的小户型很抢眼啊~加上这次又有优惠，很给力

   看个人喜欢吧，偶就比较爱德清~但不一定买绿城这个·

两个完全定位不同的楼盘 没有可比性 区位也不一样

不知道楼主是怎么想的。

英溪桃源定位是改善型住房，或者是再改善型住房的人群，当然亦可作为投资，毕竟作为绿城的平层大宅系列，1万3 的价格确实不高。

金都夏宫是刚性需求的，也是过渡性产品，日后有能力，还是要买更大的房子滴。。。。

而且位置上来说，虽然都是杭州城北方向，但是也差太远了