主题：贱卖房，贵买房！苦逼的6字买房史！

国五条，来杭第三天匆匆就买了一套房。后来回想我的买房史，就是六个字：贱卖房，贵买房！

先说结果，买的濮家东村边上的万家花园，近64方，无双税，165w ，单价近26000，无需装修，套内近58方，格局真心一般，进门厨房，然后一房南 一房北，客厅在中间，至于厕所，我想说，我签了意向合同，才想起来问老公厕所在哪里，老公一脸鄙视然后告诉我在客厅和主卧中间，显然是没有窗户的，房子的好处是，楼层不错，在4楼，然后因为都是大窗户，所以两个房间和厨房的采光非常好（不想一些老房子，虽说两房南，但是采光真的差的可以所以客厅不至于暗无天日。
 

 
  总的来说，房子比小区均价贵了1000，当时没的选，因为问了我同学和几个中介，这个小区每年的房源很少，不过郁闷的是这几天小区也出了套两房，一楼，近69方 160w 两房南，客厅借厨房的一个小窗户（貌似客厅亮度和我家的差不多），厕所有一个朝楼道的小窗（不过也蛮暗的），和这套一比，我确实郁闷啊，好吧没缘分···

整个过程如下（省去卖方过程1000字）：
 

2月9日，计划杭州买房；

2月25日，到杭州2月26日-2月28日看房子，

2月28日签订意向书；

3月6日签订合同；

3月11日申请贷款：纯商业贷款，二套；；工行；

3月25日贷款通过，过户；

3月30日拿产权证，契证；

4月1日放贷，房东户口迁出；

4月16日拿土地证；

接下来就是等6月交房

我和lg07年就去了南部一海滨城市，09年在那 买了第一套房子，至于为什么要回浙江呢，因为楼主12年有了宝宝，说实话我不知道其他人是怎么样的，至少我和lg觉得有了宝宝，飘在外省真心不方便，就算有了房子也不方便，所以毅然决定回浙江，至于为什么选择在杭州买房子，因为楼主所在的市（非杭州）新房都要17000了，花同样的加钱，宁肯买小一点，也更愿意在杭州买房了，毕竟杭州是省会，教育啊各方面总归好点

  继续，说说我们对房子的要求，说实话我房子的要求是第一附近要有学区，宝宝马上一周了，马上面临上幼儿园的需求，不需要顶级的学区，也买不起，有个中上的就好了，周围无工厂（怕工厂会有污染），噪音不要太大，买菜什么的方便，对于上班地点倒是没有太大要求，因为毕竟不是体制内工作，再说lg做建筑的，到处跑，我最近两年想继续念书，但是最好是三房，因为已经带过款了，带过两次款就停贷了，lg没什么要求，就希望房子最好是混凝土的，因为他说老房子不抗震，当然他的要求被我嗤之以鼻

对杭州的第一套房子的关注是下沙的碧桂园，记得大概是大年初一中午，老公的同学来家里玩，期间谈起买房子的事情，那同学就说现在市区的房子真贵，而且小区也不好，还不如去杭州买，说碧桂园在杭州的盘据说开盘8900，还不到9000呢，底下就是地铁，听的我们眼睛都直了，赶紧上网看，8900啊，三房90多平的不到90w，都可以一次性付款了，以我老公的话说，于是马上打电话，话说碧桂园的销售真的蛮敬业的，大年初一居然打通了，具体的对话记不清了，就是记得销售说，房子还有的，就是要买的话要抓紧了，然后我问他碧桂园到钱江湾花园远吗（，那时候为什么问这个小区呢，因为当时我对杭州的印象是停留在三个地方的，南肖埠，河坊街，钱江湾花园，因为家里的亲戚都分布在这几个地方）。。然后记得销售说什么路修通后开车大概不到20分钟，然后挂了电话，我和lg就开始看地图，距离市区20多公里，什么概念呢，我和我老公都觉得还好，因为我以前上班地点到住的地方差不多也是20多公里，lg以前是在北京工作的，20多公里对他来说也觉得小case，于是我们很幸福的在谋划不然过几天去杭州看看，然后我就开始了解下沙，结果看了一个帖子，叫什么下沙十大慢，其中一点提到了下沙的环境污染相当的严重，我这人最怕住在环境不好的地方，于是pass

最后一天，也是随便找了个中介，看了下濮家东村，东茂苑，闸弄口新村的房子，反正老房子，都是那样，看了我和我lg都不耐烦了，最后中介说，不然看看万家花园的吧，城东万家花园算是好的，有一套年前出的，64方，我一听，本来不想看了，那么小，中介说，得房率还不错，不然看看吧，（其实那时候就掉头走估计也就没这套啥事了），架不住中介劝说，然后打个车从东茂苑过去，走进去，感觉环境不错，至少比老小区好，然后看看幼儿园 小学 初中都差不多在小区，再走到房子里，弄得很清爽干净（其实我觉得房子清不清爽真的会决定买家的心情，如果这套房子乱遭遭的，以它的格局我估计也不会考虑），觉得地段嘛也还可以，和lg都看累了，就说差不多就定了吧，lg本来说要不要再考虑一晚上，我说不用了吧，哎事后想起来也是有点冲动了，呵呵，就这样 第三天下午我们看了一眼，就买下了这套房子···

最后总结下，自己买房子的几个心得：

附近要有学区，不一定要最好的学区，但是要有个中等吧，周边配套稍稍好点，老人家过来帮忙照顾，买菜做饭方便点，很多人说要在公司附近买房，如果是体制内的工作倒可以，不过我个人这条是没做太大考虑，反正lg工作流动性比较强，自己非体制内工作，不可能一辈子不换工作，但是孩子上学要方便，不然一大早起来太可怜了，套用同学一句话，生活不是天天逛银泰，而是孩子天天上学，至于三房两房，我觉得至少两房，能一步到位自然最好，我和lg就悲剧了，已经贷款两次，再买就只能全款了，但是实在资金有限，万家花园的三房几乎都要300w了，没办法，哎只能走一步看一步了，想想现在杭州还有很多人一家三代都挤在50多平的房子，还有很多人都没有房子，知足了，以lg的说法，咱这房子在香港也是豪宅哦，当然是自我安慰了，呵呵，说了那么多祝大家都买到合意的房子，我也期待自己10年后可以住上更大的房子，届时再和各位报告。。。

贱卖房，贵买房！

说得太贴切在理了！！

楼主看的房子还真是不少啊

只能说楼主是高帅傻

买房子可以写成书了··