主题：中豪•望江国际的价值潜力评估-钱江新城写字楼租金回报预期
- 发表于2011-08-05
钱江新城写字楼租金回报预期
租金回报预期是写字楼投资价值评估的主要依据之一，同时也是写字楼物业水平评判之一。
下表是目前与中豪·望江国际项目相邻的两个写字楼项目，当然这两个项目都是单一写字楼项目且物业水平较之中豪·望江国际有一定差距，只作为参考。
项目名称 | 租金 |
长城大厦 | 1.8--2.5元/平方米·天 |
冠盛大厦 | 1.8--2.3元/平方米·天 |
假设中豪·望江国际写字楼一期均价：17500元/平米。
假设第一年租金为2.5元，2.5元/天*平米*365天=913元/天。
假设平均每年租金增长5%，则得到本项目的租金回报率为：
年份 | 第一年 | 第二年 | 第三年 | 第四年 | 第五年 |
租金收益 | 913 | 958 | 1006 | 1056 | 1109 |
价格 | 17500 | 17500 | 17500 | 17500 | 17500 |
收益率 | 5.2% | 5.5% | 5.7% | 6.0% | 6.3% |
中豪·望江国际将于2012年年底交付，现剩B座最后少量珍贵房源（楼层优越，价格优惠）可售。
详情请咨询VIP热线：88088230、86711000
中豪房产置业顾问曾晓霞（24h）：15988815373
欢迎您光临售楼处参观，售楼处地址：秋涛北路67号中豪控股1楼（中豪大酒店对面）
- 发表于2011-10-24
- 发表于2012-03-02
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