主题：“房产保有税”如果出台后会对房价产生什么影响？

关于标题，有几个点大家和我一起想想。
1.京沪深重四个城市，每个城市中到底有多少套房是属于“保有房”？所占比例又有多大？（什么叫“保有房”，简而言之就是一个家庭一套房，多的就是“保有房”。）你知？我知？是的，我们都不知道，但是有人知道，是谁？当权者是也。

去年涨幅很大，为什么？因为它必须就要涨这么多，否则，不能保8等等。今年如果还要保8，那就还要继续飙涨，为什么呢？地方融资平台或者直接说地方ZF好了，它每年要还银行利息和本金，这个利息和本金也同房价飙涨一样，也是滚雪球一样的增长，此外还要有一大堆的各种开销等等。地方ZF每年需要还多少“年供”？要卖多少地够还？这些我们都不知道，有太多的信息我们不知道了，我们知道的只是一些“利好”消息而已，关键的“利空”信息我们摸不着。

“人是定胜不了天的”，“人有多大胆，地有多大产”也只是个笑话；所以不断飙涨的房价总是会有尽头的，这点任何人都知道，当权者当然更加知道，说其非不想为，也不尽然，只是其不敢为、不能为、不愿为；但是戏总有收场的那一天，到时其就不得不愿为能为和敢为了；我们的当权者比较喜欢走极端，走极端的行为必不长久，这也可能跟其“出身”有关。

2.收了保有税后，房租会不会上涨？众所周知，一个城市的房租水平，主要决定因素是广大租房者的收入水平，理由很简单，租房市场是一个充分竞争市场。房东被多收了税，想涨点房租，这个有道理，能不能涨上去？能涨多少？最后由整个租房市场的参与者博弈完毕之后，会有个结果，这个结果会是什么？对不起，我不知道。为什么不知道，因为我不知道很多关键信息，诸如上面说到的几点等等。

3.温总说了，2010年要遏制部分城市房价的过快上涨。大家想想，温总会不会说2010年要使部分城市房价下降10%，或5%，或1%？如果他真的这么说了，中国楼市会如何？
4.中国的绝大多数人，2002年时他每月赚1000元，当时大米1元/斤，他每月最多能买1000斤；2010年时他每月能赚到2000元，这个时候大米2元/斤，他每月最多还是能买1000斤！

北京南三环外草桥，100㎡的房子2002年能卖40万元，能买40万斤大米；2010年的现在同样的这套房子能卖230万元，能买115万斤大米。我觉得这套房子将来还会只能买40万斤大米，您说呢？（请不要理解成票子毛了，票子毛了的问题ZF中短时期内承担不起也不愿这么做）
好吧，我说的更具体点，同样的这套房子，2002年它市值40W，2007年底升值到130W，2009年初它又降到105W，而现在它值230W！

说出我对北京楼市的基本判断吧：泡沫已然充分形成，结果有三个可能。
⑴70%的可能，一个字，立崩。
⑵20%的可能，两个字，缓跌，而这在世界民族之林中好像还没有成功的先例，对于能否在中国——这样一个神奇的国度里发生，我师母已呆。
⑶10%的可能，继续飙涨，然后立崩。

⑷0%的可能，横盘整理或者说缓涨，为什么是0%？因为基本上各相关利益方都不接受或不太愿意接受这一情况的发生。
有些人“SB”兮兮的去说啥一线城市发展空间不大，去向二三线城市扩张等等的话来。我笑了，君不知“祖国山河一片红，全国上下一盘棋”吗？北京如此，全国其它城市总体上也是一个样，此为正解。

9.预测未来是一件非常不靠谱的事儿，说点难听的，未来的我们能不能存在都是个问题；唯“思想”才最靠谱，“思想”决定一切。
我觉得一个人如果能三十做到“不惑”，那么这个人会是个“猛人”。
“先天下之忧而忧，后天下之乐而乐”，呜呼哀哉，我还差得很远呢。