Re:万元房百万房双双重归杭州主城区~德清的楼盘表示鸭梨很大！
曾经的万元房，回归最初的消息来源是昆仑置业副总裁蔡阳的一条微博：“杭州主城区房价重回万内，不是梦想。不要问我为什么？昆仑天籁折后起价9999元/平方米。”
尽管有人质疑这样的房源究竟会有多少，购房者能不能真正买得到，楼层是不是会偏低等等，但是，不可否认，在这个事件中，昆仑天籁 “低价首发”姿态所引发的关注和冲击力，不容小觑。何况，与周边在售的项目楼盘相比，昆仑天籁12600元/平方米的均价，的确低了约2000元/平方米，这也意味着让利空间是真实存在的。
曾几何时，购房者想买万元房，只能将目光放到杭州周边板块挑挑，如老余杭、临平、塘栖，甚至是临安、桐庐等地。去年的狂热，让原先一度坚守着万元房阵地的闲林、闻堰板块，也最终单价破万。
所以，昆仑天籁的定价，是对丁桥板块，乃至整个杭州楼市价格体系的重新定位。
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卖得动才是王道价格有多诱人，销售就有多火。无论是单价万元的楼盘，还是总价百万元左右的主力房源，都是这段时间楼市消化的绝对主力。
临平老城区的贝利珑昕泽第，是典型的把单价控制在万元以内的楼盘，6月初开盘折后起价8540元/平方米，比周边在售一手房低了30%左右，市场回应非常好，预定率超过9成。开盘更早些的金都夏宫，优惠后的单价在9000元/平方米左右，首次推出高层荷院361套房源，当天预定300套。闲林的东海闲湖城，5月中旬开盘当天预定9成以上，6月初加推房源当天预定6成左右，总价百万以内的观景公寓卖得非常好。还有城建锦昌年华、蓝江四季晶品、信达柳郡、复地连城国际、野风启城等，都是以价格取胜实现逆市热销的楼盘。
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蔡阳再发博文时，回答了关于昆仑天籁定价策略的思考，表示这次定价是基于限购范围扩大开发商求销量的需要，银根紧缩背景下开发商保证流动资金的考虑，以及对下半年杭州楼市“量升价松”的判断。单价低万元，让很多原本有可能会被房价无奈逼离主城区的刚需人士，有了留守的底气；总价百万元，无论是对完全依赖于自身的积蓄和薪资水平的首次置业者，还是决定一次性付款的改善人士，乃至是投资客，都有了重新选择主城区的理由。
所以，归根结底，昆仑天籁这样的定价目的，同德信中外公寓、华盛达阅城如出一辙，实质就是为了求得真正意义上的“卖得动”。
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杭州城东北的丁桥，有杭州CLD之称的丁桥，因为昆仑天籁的定价，回归到了万元房门槛以下，杭州主城区阔别已久的万元房再次重现。而不知不觉中，一度远离人们视线的百万元房也悄悄地潜回主城区。
这是否是一个开始，未必可知，但是价格体系的重塑，已经让购房者对区域的选择有了更多的可能。
这是今年楼市进入下半年来杭城遇到的首例kfs的松口，那么未来的局势会如何，大家还是翘首以待.......