主题：暂停发三套房贷或能有效抑制投机炒房

为此，腾讯财经第一时间连线中国社会科学研究院知名经济学家易宪容，他表示，此时出台调控政策细则，表明政府要给市场一个预期，即是一定要调控规范好房地产市场，抑制高房价。

今日出台的主要措施包括，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款；将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国；对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上；调整住房交易环节的契税和个人所得税优惠政策；依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为，有上述违法违规记录的房地产开发企业，要暂停其发行股票、公司债券和新购置土地等。

他认为，要调控房地产市场，最关键的是抑制个人投机炒作，而暂停发放三套及以上住房贷款是作用比较大的。“炒房者的目的就是以更高的价格把房子卖出去，停止发放房贷，炒房者就觉得负担很重，就尽快把手头的房子出手，不出手就麻烦了，房子一出手，这边又没有人接，这个价格一定是往下走，越是往下走的时候，越是没有人接手。房价下跌这个是必然趋势。”

此外，易宪容强调，住房本来就是满足老百姓的基本居住需求，它不应该是个投资品。（

有效的就好