主题：房价调控存死穴 成交增加非反弹

这类在二套房贷政策执行上留缺口的情况，其实在更多地区存在。

从政策执行上看，对非改善性二套房购房者的按揭贷款，严格执行首付40%的政策，固然能通过提高购房者的自有资金门槛而在一定程度上预防商业银行的信贷风险，但要看到的是，其效果当甚微。这是因为，在本来低利率的前提下，再行利率折扣，使得贷款购房的资金成本更低，必然会刺激一些人贷款购房，以期获取更高的投资回报。

实际上，这种通过降低贷款资金成本所刺激的购房行为的增多，依然会使银行系统潜伏危险。同样，也正是这种过低的贷款融资成本，导致了房地产市场的投资气氛再次变得浓厚，成为了促使房价再次非正常上涨的重要原因之一。

事实上，除政府过度干预市场的行政因素外，在土地、二套房贷等政策执行上存在严重缺口，正是近年来房价调控的死穴。正因为存在房价调控死穴，才导致了房价预期紊乱，使得房价调控一直难以取得预期效果，进而导致了今日房地产市场所遭遇的景况：消费者因房价过高、承担能力不及而开始观望乃至弃购，但开发商普遍不愿意降价以促进销售，致使房价在有价少市中继续虚涨。

悲剧总是那么的多！~

有悲剧，才有喜剧

想起一个笑话

早上起来刷牙，一手杯具一手洗具

呵呵，看淡人生！~其乐无穷！~

当我说风凉话哈

买不起房子，娶不起老婆！~

男人永远寂寞着寻找，女人永远沉寂在都市

这就是现实

世界疯了，2008金融危机一来，多少银行破产，多少人自杀

我们也疯了，一些人疯狂买房，一些人饭都吃不起

政府嘴边忽悠，拿起刀板哪边都是肉

得了，宰那块不疼不痒的肉吧，他们不会反抗