主题：物业招标
- 发表于2010-10-18
物业招标征求意见书
德加公寓东区业主委员会【011】
德加公寓东区全体业主、物业使用人：你们好！
依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《业主大会和业主委员会指导规则》，在三分之二以上德加公寓东区业主签名授权下，德加公寓东区于今年7月成立业主委员会，且初步止住了小区内盗贼横行、保安脱岗、保洁不到位、物业服务质量大幅下滑的趋势，绿化风格也没有遭到进一步的破坏。
目前，我们已经基本查清：浙江南都物业管理有限公司长期以来收取业主的物业服务费为甲级上浮20%，却只给业主们提供了不及甲级标准应该具有的50%的服务项目内容(杭州市普通住宅物业菜单式服务参考收费标准[试行])。即使这样的服务，也将在2010年12月31日结束。
为保证物业服务的质量和连续性，保证业主合法利益的最优化，根据德加公寓东区首届业主代表特别大会的授权，我们已启动德加公寓东区2011年1月1日至2013年12月31日止的物业服务招标、邀标工作。我们恳请全体业主、物业使用人积极参与，于本月20日前就物业服务公司的招标、邀标提出意见和建议，并通过楼道代表反映给业主委员会。
届时，我们将根据大家的愿望，开展物业服务企业的招聘、续聘或自管筹备工作。我们将在业主代表大会召开前公开参与招标、邀标的物业服务企业，以及他们各自的菜单式物业服务合约内容和收费标准，并要求他们在业主代表大会上公开竞标。最终将由业主代表大会或业主代表大会授权业主委员会决定聘用企业并签约。
联系电话：13325719599，联系人：赵克勤。
德加公寓东区业主委员会
【附件：招标、邀标书年10月10日
德加公寓东区物业服务招标、邀标书
物业服务公司：
杭州市西湖区德加公寓东区（文二西路299号）现有物业服务商为浙江南都物业管理有限公司，服务期限将于2010年12月31日结束。
为保持物业服务的连续性，保证业主长久利益的最优化，根据德加公寓东区业主代表特别大会授权，我们通过德加公寓东区业主委员会的博客（blog.sina.com.cn/djdqywh）向具有二级以上物业服务资质的企业发出邀请：德加公寓东区是杭州市第一家国家级城市住宅建设试点小区，也是一个精品小高层与多层建筑混合搭配的物业小区，住宅建筑面积达8万余平方米，居住有430余户家庭。
德加公寓东区业主邀请浙江南都物业管理有限公司与其它能提供质优价宜物业服务的企业，一起参加2011年1月1日至2013年12月31日止，为期三年的小区物业服务。有意投标、竞标的企业，请予2010年10月30日前，将附有甲级菜单式物业服务合约内容、条款、报价的标书、企业营业执照复印件等邮政特快至德加公寓东区业主委员会。
2010年11月上旬前后，德加公寓东区业主代表大会将为参加招标的企业，提供一个公开、公平、公正竞争的平台。业主代表们在倾听各个企业的标书介绍和承诺后，将投票选择出心目中为自己提供舒适、安全、宜居服务，价格合理的物业服务企业。并授权业主委员会签约。
联系人：赵克勤电话：13325719599
德加公寓东区业主委员会
2010年10月12日
【说明：2010年12月31日午夜，新老物业服务公司将进行全部的物业服务责任移交。所有与物业服务有关的设备、设施、档案等，依法在录像、公证的情况下，由浙江南都物业管理有限公司按目录移交给德加公寓东区业主委员会。即使是浙江南都物业管理有限公司中标物业服务合约，这也是新合约执行的前提条件。