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杭州未来科技城这座建筑会不会刷新杭州地标?
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主题:
杭州未来科技城这座建筑会不会刷新杭州地标?
luao071429
发表于
2017-12-22
进微信群讨论
超过来福士,比现在杭州第一高楼还要高出近30米!未来科技城地标性建筑将诞生!
这几天,人们津津乐道的话题莫过于未来科技城地标余杭组团67号地块,280米高地标建筑、五星酒店、幼儿园、商场,这些抓人眼球的关键词,全都标签在了这个地块的竞标过程中。
随余杭区《挂牌出让公告》同时公开的资料里,还有一份《开发建设监管协议》,上面明确提出以上条件外,还需要报名保证金29亿元。
余杭组团67号地块,经过6个小时竞拍,231轮报价,最终由富力地产竞得。
地标在哪儿?
作为国资委确定的全国四个未来科技城之一,杭州未来科技城的快速发展有目共睹。
根据未来科技城(海创园)官网发布的《余杭组团67号地块选址论证报告》说明,地块东侧为罗家路,西侧为创远路,北侧为文一西路,南侧为溪望路。
用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地(B1/B2/R2),用地面积为107516平方米,建筑限高70-300米!而该地块的规划技术指标内要求:该地块内东北角须建设建筑高度不低于280米的建筑不少于一幢。
规划里都有啥?
根据余杭区《挂牌出让公告》同时公开的资料里,还有一份《开发建设监管协议》,杭州未来科技城管理委员会明确要求:
1、该项目居住(含幼儿园)的体量占32%;
2、商业占比30%,包含面积不少于4万㎡的集中商业、以及一座五星级及以上酒店,面积不少于5万㎡,客房不少于300间;
3、其中91926㎡(占19%体量)需自持,含酒店及集中商业,不得整体转让,不得分割转让;
4、酒店项目开发,签订土地出让合同前,须缴纳1亿元的项目推进保证金(如未按时间完成项目,保证金不予返还);
尤其值得一提的是,报名企业必须具有超高层(280米以上)项目开发经验。再综合挂牌材料,该高楼的高度在280米至300之间,最低也是280米。
280米是什么概念?这么说吧,目前杭州已建成的第一高楼,是钱江新城的浙江财富金融中心西塔和萧山雷迪森财富中心,均为258米。未来科技城奥克斯未来中心,确定为293米,目前在建中。
长期以来,未来科技城的辨识度并不高,除了阿里巴巴和海创园外,公认的地标建筑尚属空白。
一幢超过280米,甚至可能是杭州第一高度的大楼在未来科技城拔地而起,会不会成为未来地标?
最关键的是,大楼还配备了一座大商场、一座五星级酒店和一座带水景的绿地公园。是不是很期待?
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这几天,人们津津乐道的话题莫过于未来科技城地标余杭组团67号地块,280米高地标建筑、五星酒店、幼儿园、商场,这些抓人眼球的关键词,全都标签在了这个地块的竞标过程中。
随余杭区《挂牌出让公告》同时公开的资料里,还有一份《开发建设监管协议》,上面明确提出以上条件外,还需要报名保证金29亿元。
余杭组团67号地块,经过6个小时竞拍,231轮报价,最终由富力地产竞得。
地标在哪儿?
作为国资委确定的全国四个未来科技城之一,杭州未来科技城的快速发展有目共睹。
根据未来科技城(海创园)官网发布的《余杭组团67号地块选址论证报告》说明,地块东侧为罗家路,西侧为创远路,北侧为文一西路,南侧为溪望路。
用地性质为商业用地/商务用地/二类居住用地(B1/B2/R2),用地面积为107516平方米,建筑限高70-300米!而该地块的规划技术指标内要求:该地块内东北角须建设建筑高度不低于280米的建筑不少于一幢。
规划里都有啥?
根据余杭区《挂牌出让公告》同时公开的资料里,还有一份《开发建设监管协议》,杭州未来科技城管理委员会明确要求:
1、该项目居住(含幼儿园)的体量占32%;
2、商业占比30%,包含面积不少于4万㎡的集中商业、以及一座五星级及以上酒店,面积不少于5万㎡,客房不少于300间;
3、其中91926㎡(占19%体量)需自持,含酒店及集中商业,不得整体转让,不得分割转让;
4、酒店项目开发,签订土地出让合同前,须缴纳1亿元的项目推进保证金(如未按时间完成项目,保证金不予返还);
尤其值得一提的是,报名企业必须具有超高层(280米以上)项目开发经验。再综合挂牌材料,该高楼的高度在280米至300之间,最低也是280米。
280米是什么概念?这么说吧,目前杭州已建成的第一高楼,是钱江新城的浙江财富金融中心西塔和萧山雷迪森财富中心,均为258米。未来科技城奥克斯未来中心,确定为293米,目前在建中。
长期以来,未来科技城的辨识度并不高,除了阿里巴巴和海创园外,公认的地标建筑尚属空白。
一幢超过280米,甚至可能是杭州第一高度的大楼在未来科技城拔地而起,会不会成为未来地标?
最关键的是,大楼还配备了一座大商场、一座五星级酒店和一座带水景的绿地公园。是不是很期待?